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Viele Möglichkeiten zu Top Rendite.
Zentral und gut Sichtbar, für Gewerbe ideal gelegen.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Der gedeckte Sitzplatz lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.
Ein grosser Garten, perfekt für Familie und Kinder.
Das prächtige Anwesen aus der Vogelperspektive.
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Seltenheit

Attraktives Mehrfamilienhaus mit möglicher Rendite von 4.70 %

Wohnfläche~ 277 m²
Preis des ObjektsCHF 1'595'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Kreuzlingerstrasse 12, 8560 Märstetten

Angaben

Referenz
5160534
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
1953
Letzte Renovierungen
2019
Wohnungen
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
~ 1'269 m²
Wohnfläche
~ 277 m²
Anzahl Toiletten
1

Anzahl Parkplätze

Innen
4 | inklusive
Aussen
8 | inklusive

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit vielseitigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Lage an einer gut frequentierten Strasse. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Parkplätzen und einem grosszügigen Carport. Zudem lässt sich der Bereich im Erdgeschoss als Werkstatt mit verschiedenen Nebenräumen nutzen oder bietet auch Ideen für ein neues Konzept.


Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Liegenschaft von der Eigentümerschaft selbst bewohnt. Eine Vermietung der einzelnen Einheiten lässt sich jedoch gut umsetzen.

Aufgrund der guten Nachfrage kann eine jährliche Mieteinnahme von ca. CHF 65'000 bis CHF 75'000 erzielt werden. Dies entspricht einer Bruttorendite von rund 4.07 % bis 4.70 %.


+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ 2 x 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen
+ 1 x 1.5 Zimmer Einliegerwohnung/ Atelier mit Küche, Bad und Bodenheizung
+ 1 x Werkstatt/ Schmiede mit Nutzung Aussenbereich für Gewerbe oder Selbstnutzung
+ 4 Carportabstellplätze
+ 6 - 8 Aussenparkplätze
+ Gedeckter Sitzplatz im Garten
+ Grundstück mit viel Umschwung
+ Gebäude sehr gut unterhalten und gepflegt
+ Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Lichtdurchflutet
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Garten
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
370 m
Geschäfte
190 m
Restaurants
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Feinste Materialien, offene Strukturen und eine luxuriöse Küche formen einen Raum, der Stil und Wohnqualität ideal verbindet.
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Ob beim Lesen, Entspannen oder in guter Gesellschaft – die Terrasse wird zur Wohlfühl-Oase unter freiem Himmel.
Exklusivität und Klasse am Bärenweg 2
Bestlage in Tägerwilen.
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Gepflegte, helle Räume, ein stimmiges Raumkonzept und natürliche Materialien vereinen sich zu einem Wohnbambiente mit aussergewöhnlichem Charakter.
ie Zimmer sind hell und grosszügig. Von einem Zimmer geniessen Sie den Seeblick.
Zwei helle Badezimmer mit natürlichem Tageslicht – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – dazu ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
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Haus

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Grosszügigkeit trifft auf Komfort und Luxus, ein Zuhause mit Ausstrahlung

Wohntraum mit Alpenpanorama & Wellness-Oase im Steuerparadies Warth-Weiningen In der begehrten Gemeinde Warth-Weiningen, an einer der exklusivsten Lagen des Kantons Thurgau, erwartet Sie ein Wohntraum, der Grosszügigkeit, Privatsphäre und pure Lebensqualität vereint. Dieses repräsentative 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Architektur und das weitläufige Raumangebot, sondern vor allem durch seine privilegierte Lage in einer ruhigen Sackgasse. Ein besonderes Privileg ist der steuerliche Aspekt: Als Einwohner dieser Gemeinde profitieren Sie vom tiefsten Steuerfuss im gesamten Kanton Thurgau, was diese Immobilie zu einer äusserst attraktiven Investition in Ihre Zukunft macht. Ein absolutes Highlight und das Herzstück für Ihr persönliches Wohlbefinden befindet sich im Inneren der Liegenschaft. Der grosszügige, hauseigene Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit einem Indoor-Pool, einer Sauna, einem Tauchbecken sowie einem...