Südansicht des Gebäudes? Grosses Potenzial in Mollens

Lage
Parzelle Nr. 70960 in der begehrten Gemeinde Crans-Montana zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2, in einem touristischen Gebiet, in dem der Verkauf an ausländische Kunden erlaubt ist.
Die Parzelle mit einer Fläche von 924 m² liegt in einer exponierten Lage mit einem Panoramablick nach Süden. Sie geniesst den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend.
Beschreibung des Grundstücks
Das bestehende Gebäude zeichnet sich durch grosszügige Volumen aus, die sich über mehrere Ebenen erstrecken.
Das geplante Projekt sieht eine vollständige Umstrukturierung vor, die es ermöglicht, eine Wohnfläche von rund 275 m² zu schaffen, die wie folgt aufgeteilt ist:
Zwei Zweitwohnungen (verkäuflich für ausländische Kunden)
Eine Hauptwohnung
Diese Aufteilung ermöglicht es, das gesetzliche Potenzial zu optimieren und gleichzeitig den kommerziellen Wert des Projekts zu maximieren.
Konzept und Aufteilung
Zweitwohnungen
Die beiden Wohnungen werden eine exponierte Lage mit einem Panoramablick nach Süden haben.
Sie können als mittel- bis hochpreisige Wohnungen konzipiert werden, um der hohen internationalen Nachfrage auf dem Markt von Crans-Montana gerecht zu werden.
Hauptwohnung
Eine Wohnung wird als Hauptwohnung genutzt, was den gesetzlichen Vorgaben entspricht, wobei die anderen Einheiten jedoch flexibel vermarktet werden können.
Nebenvolumen und Ausbaupotenzial
Die unteren Ebenen bieten besonders interessante bestehende Volumen, die es ermöglichen:
Die Schaffung von Innengaragen
Die Einrichtung von privaten Kellerräumen Die
Integration optimierter Technikräume
Die Schaffung zusätzlicher Abstellräume
Die Möglichkeit, je nach Projektpositionierung, einen Wellness- oder Mehrzweckraum zu schaffen
Diese Nebenvolumen bieten ein grosses Wertschöpfungspotenzial.
Entwicklungspotenzial
Das Projekt basiert auf:
2 Wohnungen als Zweitwohnsitz
1 Wohnung als Hauptwohnsitz

Gesamtwohnfläche: ca. 275 m² Durch die vorhandenen Volumen ist die Schaffung von Garagen und Kellerräumen möglich
Diese Konfiguration ermöglicht: Die gleichzeitige
Ansprache des internationalen und lokalen Marktes
Diversifizierung und Absicherung des Geschäftsrisikos
Optimierung des Ertrags pro m² Positionierung des Projekts








im Qualitätssegment Die Südlage und die dominante Lage sind wichtige Differenzierungsmerkmale auf dem Markt. Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch. MÖCHTEN SIE EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/3974-26-2 VermietungZu verkaufen in der Gemeinde Crans-Montana, Parzelle Nr. 70960, Grundstück in der Wohnzone R2, in einer touristischen Zone, die den Verkauf an ausländische Käufer erlaubt.Das Grundstück bietet eine Fläche von 924 m² mit einer freien, nach Süden ausgerichteten Sicht, optimaler Sonneneinstrahlung und einer sehr begehrten Wohnlage. Beschreibung des GebäudesDas bestehende Gebäude bietet erhebliche Volumen auf mehreren Ebenen.Die geplante Umgestaltung sieht eine vollständige Neugestaltung vor, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² ermöglicht, die wie folgt aufgeteilt ist:

• Two apartments designated as secondary residences (sale to foreign buyers permitted in accordance with the tourist zoning)
• One apartment designated as primary residence

Diese Konfiguration optimiert die regulatorische...