2-Familienhaus zum Renovieren

dort | Umgebung

6926 Montagnola Collina D'oro
Region: Lugano
Grundfläche: ca. 421 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Baujahr: ca. 1970
Zustand: Umstrukturierung erforderlich
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Heizöl
Keller: ja
Parkplätze: nein
Lage: Wohngebiet
Aussicht: Bergblick und teilweise Seeblick
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km, Grancia Lugano
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km
Autobahnentfernung: ca. 7 km

Beschreibung

Dieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D´Oro. Genauer gesagt auf dem "Weg", der Hermann Hesse gewidmet ist. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.
Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.

Das Grundstück ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und grössere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahegelegene Golfplatz.

Highlights

Hauptwohnsitz
Gemeindesteuerhebesatz 60
zentrale und ruhige Lage
mögliche Einkommensquelle

Lage | Umgebung

6926 Montagnola Collina D'Oro
Grundstücksfläche: ca. 421 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Baujahr: ca. 1970
Zustand: renovierungsbedürftig
Nebenwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Brennstoff Öl
Keller: ja
Parkplatz: Nein
Region: Luganese
Lage: Wohnsiedlung
Aussicht: Berge und Teil des Sees
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km, Lugano Grancia
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km
Entfernung zur Autobahn: ca. 7 km

Beschreibung des Objektes

Dieses Haus mit kleinem Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D'Oro. Genauer gesagt auf dem ?Weg? der dem Dichter Hermann Hesse gewidmet ist. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.
Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über Sonne geniesst. Eine Innentreppe verbindet die beiden Einheiten und man könnte daraus eine einzige grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 machen, was auch wegen des niedrigsten Steuersatzes im Kanton (60%) ideal wäre.

Das Anwesen ist für den ganzjährigen Wohngebrauch konzipiert, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Um in die Stadt Lugano und zum Bahnhof FFS zu gelangen, benötigt man 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A2 Lugano Süd ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es verschiedene Geschäfte und die grösseren Einkaufszentren. Der Flughafen Agno ist in 5 km Entfernung leicht erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Golfplatz.

Highlights:

Hauptwohnsitz
kommunaler Steuersatz 60 %
zentrale und ruhige Lage
mögliche Einkommensquelle