RUHIGE LAGE AM WALDRAND MIT VIEL SONNE & SAUNA

Diese moderne und grosszügige Immobilie in Pany präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus inmitten idyllischer Natur, mit einem fantastischen Panoramablick in die Berge. Der moderne Baustil sowie die hochwertige Ausstattung ziehen sich durch das gesamte Gebäude und sorgen für ein zeitgemässes und komfortables Wohnen.

Mit insgesamt 8,5 Zimmern, aufgeteilt in drei moderne und charmante Wohneinheiten, bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Wohnfläche von rund 196 m² umfasst sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen und hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Specksteinofen sowie einem Balkon. Auch die Erdgeschosswohnung bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum und verfügt zusätzlich über einen Sitzplatz sowie einen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich ein Studio mit Sauna und eigenem Sitzplatz. Aktuell ist dieses ohne Küche und wurde zu zwei erweiterten Zimmern umgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine separate Nutzung oder einen späteren Ausbau. Die Immobilie wird mittels effizienter Wärmepumpe

beheizt, was nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen ermöglicht. Zwei Carport-Parkplätze sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist

die Lage: sehr ruhig, kinderfreundlich und naturnah direkt am Waldrand gelegen. Der Garten wurde im 2020 neu gestaltet und Sie geniessen ein Leben im Grünen mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Dieses Mehrgenerationenhaus vereint Flexibilität, Qualität und eine einzigartige Lage, eine seltene Gelegenheit in Pany.

Highlights:

• 3.5 Zimmer DG-Wohnung mit Specksteinofen und Balkon
• 3.5 Zimmer EG-Wohnung mit Sitzplatz und Balkon
• 1.5 Zimmer Studio im UG mit Sauna und Terrasse (momentan als zwei Schlafzimmer ausgelegt)
• die Nasszellen im EG und DG wurden im 2021 und 2022 teilrenoviert, sie sind identisch; ebenso sind beide Küchen identisch
• grosser Garten, im 2020 neu gestaltet
• Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
• 2 Carport- und 1 Aussenparkplatz
• sehr ruhige, naturnahe Lage am Waldrand mit fantastischem Bergblick
• Erst- sowie Zweitwohnsitz möglich
• mit Notstromaggregat
• Werkschopf mit Starkstromanschluss
• viel Stauraum
• kinderfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre
• sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.