Mehrfamilienhaus mit drei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen / Haus mit 3 2 1/2-Zimmer-Einkommenswohnungen

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Region: Untere Leventina
Grundstücksfläche: ca. 62 m2
Wohnfläche: ca. 165 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: sehr gut
Jahr der letzten Renovierung: 2019
Stockwerke: 4
Heizung: Wärmepumpe
Garten: nein
Parkplätze: PP vorab reserviert
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkaufen: in Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina.

Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.

Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss sind ein grosser Eingangsbereich, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss.

Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.

Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind.

Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Autobahnausfahrt A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Highlights

ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
2019 komplett renoviert
ideal als Einkommenshaus
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Lage | Umgebung

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28
Region: Bassa Leventina
Grundstücksfläche: ca. 62 m2
Wohnfläche: ca. 165 m2
Nebenwohnung: ja, möglich
Zustand: sehr gut
Jahr der letzten Renovation: 2019
Stockwerke: 4
Heizung: Wärmepumpe
Garten: nein
Parkplätze: PP reserviert vor dem Haus
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkaufsmöglichkeiten: in Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Entfernung zur Autobahn: 2 km

Beschreibung des Objektes

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der Bassa Leventina.

Das Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Haus ist auf vier Stockwerke wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche. Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock befindet sich eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachboden.

Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.

Vor dem Haus befinden sich viele öffentliche Parkplätze, darunter drei, die den Mietern des Hauses vorbehalten sind.

Von überall aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Autobahnausfahrt A2 in Biasca und die neue in Bodio. Bellinzona ist 23 km von der Wohnung entfernt, die Städte Locarno und Lugano erreichen Sie in 30 Minuten mit dem Auto.

Highlights

ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
2019 komplett renoviert
ideal als Renditewohnung
gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsverbindung