zwei Dorfhäuser mit grossem Umschwung / zwei Häuser im Dorfkern mit grossem Garten

6724 Ponto Valentino, Zone Fontana 29
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2
Stockwerke: 3
Zustand: gut + notwendige Innenrenovation
Strom: ja
Keller: ja
Heizung: Pelletofen + Kamin
Ferienwohnung: ja, möglich
Parkplätze: 1 + 2 zu erstellen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Entfernung zur Autobahn: 17 km

Beschreibung

Die beiden zusammenhängenden Dorfhäuser befinden sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.
Der Haupteingang im ersten Stock führt in die Wohnküche und das grosszügige Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.
Ein Holzschuppen und ein grosser Garten mit Pergola runden das Anwesen ab.

Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit grossen Kellerräumen, grosszügiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden.
Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.

Das Anwesen ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.

In der Umgebung kann man überall schöne Wanderungen oder Velotouren unternehmen. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende, schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unfertigen Rustico (Grundst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grundst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grundst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grundst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grundst. 83 + 84)

Lage

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
Region: Val di Blenio
Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2
Stockwerke: 3
Zustand: gut
Strom: ja
Keller: ja
Heizung: Pellet-Heizofen + Holzofen
Nebenwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 Pkw-Stellplatz + 2 Pkw-Stellplätze zu erstellen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Blick: wunderschöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Acquarossa
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m
Entfernung nächstgelegene Stadt: 17 km
Entfernung Autobahn: 17 km

Beschreibung des Objektes

Diese beiden Häuser befinden sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino in der wunderschönen Val di Blenio.

Das Haus Ost, Grundst. 88, erbaut im Jahr 1830 und renoviert im Jahr 2010 befindet sich in gutem Zustand.
Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und den grossen Wohnraum mit Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock finden wir zwei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, darunter ein typischer Gewölbekeller. Die Liegenschaft wird ergänzt durch eine Holzlege und einen grossen Garten mit Pergola.

Das Haus West, Grundst. 86 umfasst einen Teil des dreistöckigen Doppelhauses mit grossen Kellern, einer grossen Terrasse und einem Garten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Zustand, teilweise renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden. Von allen Seiten geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Dorf. Der Garten könnte auch noch vergrössert werden.

Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann ein Auto neben dem Haus Ost parken und zwei Parkplätze auf dem Grundstück 86 anlegen.

Von überall aus kann man schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen.
Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.
Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Autominuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Autominuten entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Autominuten erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in 20 Autominuten erreichbar.

Man kann auch das renovierte 3 ½-Zimmer-Haus im Osten und das 3 ½-Zimmer-Haus mit
Rustico im Westen separat kaufen. Die Preise sind:
Fr. 600?000.-- für alle drei Rustico-Häuser (Grundstücke 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grundstücke 86 und 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Haus Ost mit grossem Garten (Grundstück 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Haus zur Renovation (Grundstücke 85 und 86)
Fr. 225?000.-- für das 4-Zimmer-Haus mit Rustico im Westen (Grundstücke 83 und 84)