2-Familienhaus mit Garten und 4 Parkplätzen in Reinach AG

2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
Am Herrenweg 29 in Reinach AG verbindet diese Liegenschaft ländliche Ruhe mit kurzen Wegen ins Zentrum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.

Die Fakten im Überblick

• 2 Wohneinheiten über 3 Etagen, insgesamt 7 Zimmer
• Ca. 133 m² Nettowohnfläche, ca. 196 m² Bruttowohnfläche; zusätzlich ca. 172 m² Nutzfläche
• Grundstück 298 m² mit sonnigem Gartenbereich von ca. 48 m² und überdachtem Sitzplatz
• Baujahr 1835, laufend unterhalten; Teilmodernisierung 2016
• Ölheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
• 2 Badezimmer und 2 separate WCs; separate Küchen mit Fenster
• Helle Räume, praktischer Stauraum im Untergeschoss, Waschmaschine/Tumbler, Kabel-TV
• 4 Aussenparkplätze inklusive
• Kinderfreundliche Umgebung

Lage & Anbindung

• Bhf. Reinach (S14) ca. 825 m; 15-Minuten-Takt Richtung Aarau/Menziken
• A1-Ausfahrt Aarau Ost in ca. 10 Minuten erreichbar
• Hallwilersee ca. 5 km - attraktive Naherholung

Potenzial
Küchen, Bäder, Böden und teils Fenster sind funktional, eignen sich aber für Erneuerungen - ideal, um Wert zu steigern und die Liegenschaft nach heutigem Standard zu gestalten.

Konditionen
Kaufpreis: CHF 800'000. Verfügbar: nach Vereinbarung.