Gebäude mit hohem Potenzial im Zentrum von Saxon, gegenüber dem Bahnhof

Das Gebäude befindet sich in der Ruelle des Barrières 5 im Herzen von Saxon und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt. Es liegt direkt gegenüber dem Bahnhof der SBB und befindet sich in einem dynamischen und zentralen Quartier, was eine optimale Sichtbarkeit, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Attraktivität für Mieter mit sich bringt.
Das Objekt besteht aus 9 ganzjährig vermieteten Wohnungen, die mehrheitlich von Saisonarbeitern bewohnt werden, sowie einem Gewerberaum für ein Tea-Room, Café oder Restaurant, der sofortige Wertschöpfungspotenzial bietet. Eine Wohnung wird von einem der Eigentümer bewohnt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über 10 Aussenparkplätze, was in einer zentralen Zone ein strategischer Vorteil ist.


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Das Gebäude befindet sich in der Ruelle des Barrières 5 im Herzen von Saxon und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt. Es liegt direkt gegenüber dem Bahnhof der SBB und befindet sich in einem dynamischen und zentralen Quartier, was eine optimale Sichtbarkeit, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Attraktivität für Mieter mit sich bringt.

Das Gebäude besteht aus 9 ganzjährig vermieteten Wohnungen, die mehrheitlich von Saisonarbeitern bewohnt werden, sowie einem Gewerberaum für ein Tea-Room, Café oder Restaurant, der sofortige Wertschöpfungspotenzial bietet. Eine Wohnung wird von einem der Eigentümer bewohnt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über 10 Aussenparkplätze ? in einer zentralen Zone ein strategischer Vorteil.

Geschätzter Nettoertrag: 5,4 % mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 87 320.?. Das Objekt stellt 633/1000 des Stockwerkeigentums auf einem 710 m² grossen Grundstück in einer zentralen Zone dar und bietet konkrete Möglichkeiten für eine vertikale Erweiterung oder Umnutzung im Einklang mit den kommunalen Bauvorschriften.

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Diese renditestarke Liegenschaft befindet sich im Herzen von Saxon, an der Ruelle des Barrières 5, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Wallis dar. Direkt gegenüber dem SBB-Bahnhof gelegen und eingebettet in ein lebendiges, zentrales Quartier, profitiert sie von optimaler Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Mietnachfrage.

Das Gebäude umfasst 9 vollständig vermietete Wohnungen, die überwiegend ganzjährig von Saisonarbeitern bewohnt werden, sowie eine Gewerbefläche, die sich als Tea-Room, Café oder Restaurant eignet und sofortiges Aufwertungspotenzial bietet.

Eine der Wohnungen wird derzeit von einem der Eigentümer selbst bewohnt. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über 10 Aussenparkplätze ? ein strategischer Vorteil in Zentrumsnähe.

Geschätzte Nettorendite: 5,4 %, mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 87 320.?. Das Objekt bildet 633/1000 Miteigentumsanteile der STWE auf einem Grundstück von 710 m² in der Zentrumszone und bietet konkrete Möglichkeiten zur Aufstockung oder Umnutzung gemäss kommunalem Zonenplan.

EXAKTE ADRESSE NACH REGISTRIERUNG AUF NH0.CH VERFÜGBAR.
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