Lichtdurchflutetes Gebäude – gute Rendite und hohes Ausbaupotenzial.

Découvrez un immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état d'entretien, sa distribution des espaces optimisée et son fort potentiel de valorisation. Son environnement lumineux et chaleureux en fait une opportunité attractive tant pour des investisseurs que pour de futurs occupants.
Développant une surface habitable nette d'environ 350 m², répartie sur quatre niveaux, cet immeuble orienté plein sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste bibliothèque avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,5 à 4 mètres, permettant l'installation d'un atelier de production, de locaux professionnels ou de toute autre activité commerciale. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet à rendement locatif mixte, répondant favorablement aux critères bancaires.
À titre alternatif, ce niveau peut être transformé en deux grands appartements aux volumes généreux, offrant une flexibilité optimale pour un projet résidentiel ou locatif.
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Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Entdecken Sie ein Gebäude mit außergewöhnlichem Potenzial, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Zustand, ihre optimierte Raumaufteilung und ihr hohes Wertsteigerungspotenzial aus. Ihre helle und freundliche Umgebung macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses nach Süden ausgerichtete Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Bibliothek mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von 3,5 bis 4 Metern, die die Einrichtung einer Produktionsstätte, von Geschäftsräumen oder jeder anderen gewerblichen Tätigkeit ermöglicht. Diese Konfiguration ist besonders interessant für ein Projekt mit gemischter Mietrendite, das die Kriterien der Banken erfüllt.
Alternativ kann diese Etage in zwei große, großzügige Wohnungen umgewandelt werden, die optimale Flexibilität für ein Wohn- oder Mietprojekt bieten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese seltene Immobiliengelegenheit in einem dynamischen und begehrten Viertel zu entdecken.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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Discover a building with exceptional potential, ideally located close to all amenities. This property stands out for its excellent condition, optimized layout, and strong potential for appreciation. Its bright and welcoming environment makes it an attractive opportunity for both investors and future occupants.
With a net living area of approximately 350 m² spread over four levels, this south-facing building offers numerous possibilities for conversion. The ground floor houses a large library with a remarkable ceiling height of 3.5 to 4 meters, allowing for the installation of a production workshop, professional premises, or any other commercial activity. This configuration is particularly attractive for a mixed rental income project, meeting banking criteria favorably.
Alternatively, this level can be converted into two large apartments with generous volumes, offering optimal flexibility for a residential or rental project.
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