Sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Haus mit bewilligtem Projekt in Arbon-Stachen

Ihr baubewilligtes Sanierungsprojekt in Arbon-Stachen: Denkmalgeschütztes Wohnhaus von 1899 mit Charakter und viel Potenzial. 13 Zimmer auf rund 339 m² Nettowohnfläche, verteilt über 3 Etagen, auf 691 m² Grundstück mit Garten und Balkon. Rechtskräftige Baubewilligung (01/2025) inklusive geplantem PV-Carport - Übernahme per sofort.

Nutzung und Substanz
Flexible Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus, EFH mit Atelier/Büro/Praxis, Mehrgenerationenlösung oder Aufteilung in 2 separate Wohnungen (Dorfzone D). Denkmalschutz umfasst Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien. Heizung: Holz; Wärmeverteilung über Radiatoren.

Highlights

• Wohnfläche ca. 339 m²; 13 Zimmer / 4 Nasszellen
• UG/Nebenräume ca. 116 m²; Volumen ca. 1’999 m³ (SIA 416)
• Garten ca. 190 m²; Balkon ca. 12.78 m²
• Parkierung: geplanter Carport mit 3 Plätzen (PV) + 1 Aussenplatz
• Zustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Mauerwerk, Fenster)
• Adresse: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (TG)

Lage

• Bahnhof Arbon ca. 1.7 km, ÖV im 30-Min.-Takt
• Autobahnanschluss Mörschwil ca. 3.9 km
• Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km
• Bodenseeufer, Uferpark und Strandbad rasch erreichbar

Konditionen
Kaufpreis CHF 980’000. Verfügbar ab sofort.

Perfekt für Käufer, die ein charakterstarkes Objekt mit gesicherter Entwicklungsperspektive nahe dem Bodensee suchen.