×
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
AD Image 2

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Entwicklungspotenzial in Unterägeri ZG

Zimmer25
Wohnfläche383 m²
Preis des ObjektsCHF 7'436'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

6314 Unterägeri

Angaben

Referenz
a00c400000Q4oSIAAZ_06Y23
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1949
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
25
Grundstücksfläche
936 m²
Wohnfläche
383 m²

Beschreibung

Im Dorfzentrum an der Zugerstrasse 70 in Unterägeri ZG befindet sich an bester Lage dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Dieses sehr attraktive Anlageobjekt bietet grosses Potential für Investoren. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als Renditeliegenschaft als auch zur Weiterentwicklung und Schaffung neuer Wohneinheiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung.


Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1949 und wurde laufend renoviert und weiterentwickelt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, in welchen sich auch die technischen Installationen befinden. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 1757 m³; der Gebäudeversicherungs-Neuwert wurde per 23.12.2022 auf 1641054 CHF geschätzt.


Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 383m2 und das Grundstück auf 936 m2. Gemäss Nutzungsplanung liegt die Liegenschaft in der Wohnzone 3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.47. Die genaue Ausnützungsreserve ist separat baurechtlich zu prüfen; grundsätzlich besteht jedoch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotenzial im Rahmen der geltenden Zonenvorgaben.


Die Liegenschaft verfügt derzeit noch über eine Ölheizung, deren technische Lebensdauer sich dem Ende zuneigt. Für die künftige Wärmeversorgung liegt bereits eine vertraglich geregelte Nachfolgelösung mit der Gemeinde bzw. der Korporation Unterägeri vor. Das Objekt wird künftig an den Wärmeverbund Unterägeri angeschlossen und mit nachhaltig erzeugter Wärme aus der regionalen Holzschnitzelheizung versorgt.


Auflistung der Wohneinheiten / Etagen:

UG:   - Nebenräume / Keller 86m2

           - Garage 78m2ÿ


EG:    - 1-Zi.-Wohnung 22m2

             - 4-Zi.-Wohnung 85m2

             - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 16m2


1. OG:   - 1-Zi.-Wohnung 22m2

             - 4.5-Zi.-Wohnung 85 m2 mit Balkon 9m2

             - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 15m2


2. OG:  - 5.5-Zi.-Wohnung 110 mit Balkon 9m2

             - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 8m2


3. OG:  - 4-Zi.-Wohnung 79 mit Balkon 16m2

             - Nebenräume / VF (Treppenhaus + Estrich) 15m2


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Attraktiver und zentraler Standort mit guter Erschliessung
  • Beliebte und gefragte Lage in einem gepflegten Wohnumfeld
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • 2018 teilweise renoviert bzw. modernisiert
  • Mehrere Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • Solides Renditepotenzial für Kapitalanleger
  • Möglichkeit zur Vermietung als Bestandesobjekt
  • Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Kernsanierung
  • 10x Aussenparkplätze
  • 2x Einzelgarage und 1x Doppelgarage


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Haustiere gestattet

Andere Immobilien von Properti AG

Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
AD Image 2

Wohnung

3.5 Zimmer

70 m²

CHF 1'800.-/Monat + NK

6020 Emmen
Erdgeschoss
01.09.2026

Elegante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Emmenbrücke

In zentraler Lage in Emmenbrücke erwartet Sie diese gepflegte, 2017 renovierte Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Mikrolage: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige, idyllische Garten mit gemütlicher Terrasse der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder als geschützter Spielbereich in einer kinderfreundlichen Umgebung. Die schöne Aussicht sowie die ruhige Atmosphäre schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause. Für hohen Alltagskomfort sorgen ein separater Waschraum, ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft. Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: 2017 renovierte, gepflegte...
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
AD Image 2

Haus

6 Zimmer

220 m²

CHF 860'000.-

CHF 3'909.-/m²

1450 Sainte-Croix
2. Stock
Nach Absprache

Spacieuse maison individuelle de 6 pièces avec vue dégagée

Vivre à Sainte-Croix, cest choisir léquilibre parfait entre quiétude, vues inspirantes sur la nature et atmosphère familiale. Cette maison individuelle de 6 pièces, nichée dans un environnement calme, séduit par sa luminosité et lespace généreux quelle offre à chaque membre de la famille. Son charme discret en fait un lieu privilégié pour ceux en quête dun nouveau chapitre de vie. Avec 3 chambres, un espace bien avec sauna, jacuzzi, hamam, un vaste séjour et une distribution fonctionnelle (possibilité de créer une 4ème chambre), ce bien est idéal pour une famille souhaitant allier confort et intimité. Le jardin privatif invite à la détente au grand air Les écoles et commerces sont facilement accessibles, assurant une vie quotidienne harmonieuse. Construite en 1996, la maison séduit par sa emplacement qui surplombe le village. Quelques possibilités doptimisation vous permettront dajouter votre touche personnelle et daccroître la valeur de cette maison. Un...
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
AD Image 2

Werkstatt

1 Zimmer

100 m²

CHF 2'500.-/Monat + NK

7324 Vilters-Wangs
1. Stock
Nach Absprache

Geschäftslokal in Vilters-Wangs

In einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Vilters-Wangs erwartet Sie eine erstklassige Gelegenheit: Eine vielseitig nutzbare, teilmöblierte Gewerbefläche mit über 100 m² Hauptarbeitsfläche. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Nebenräume, darunter ein Büro sowie ein Kundenraum, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage, um einen bestehenden Betrieb zu erweitern oder den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Zugänglichkeit und eine praktische Aufteilung. Sie bietet viel Platz, sowohl für Arbeiten, wie auch für Ausstellungszwecke. Es gibt gibt genug Platz für die Arbeitsabläufe, wie auch die Kundenbetreuung. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Nebenräume, darunter ein Büro sowie ein Kundenraum / Besprechungsraum, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Zusätzlich befinden sich in den Hinterräumen eine Garderobe und...
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
AD Image 2

Wohnung

3.5 Zimmer

79 m²

CHF 615'000.-

CHF 7'785.-/m²

3285 Galmiz
2. Stock
Nach Absprache

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Keller, Galmiz

Willkommen zu einem besonderen Wohngefühl in Galmiz, ideal gelegen im schönen Kanton Freiburg. Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung vereint lichtdurchflutete Räume mit einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Ihren Alltag. Hier erleben Sie Komfort, zeitgemässen Wohnstil und ein Ambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Wohnkonzepte schafft. Zu den besonderen Highlights gehören der praktische Parkplatz und der komfortable Lift, die den Alltag erleichtern. Ob Familie, Paar oder Einzelperson diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung und die hohe Wohnqualität. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2019 steht für moderne Bauweise und zeitgemässen Standard. Dank energieeffizienter...
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
AD Image 2

Dachwohnung

3.5 Zimmer

74 m²

CHF 613'000.-

CHF 8'284.-/m²

3063 Ittigen
3. Stock
Nach Absprache

Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon, Ittigen

Hoch oben über den Dächern von Ittigen erwartet Sie diese elegante 3.5-Zimmer-Roof-Wohnung ein einzigartiger Ort, an dem Licht, Weite und ein entspanntes Wohngefühl auf Sie treffen. Geniessen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen eine seltene Gelegenheit, urbanes Lebensgefühl mit Erholung zu verbinden. Das grosszügige Raumkonzept bietet zwei helle Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie ein modernisiertes Bad ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Wohnen hier ist komfortabel und praktisch: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause direkt unter dem Dach. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der eigenen Einstellhalle; für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in angenehmer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2021 zuletzt renoviert zusätzliche Modernisierungsmöglichkeiten bieten Ihnen Gestaltungsfreiheit und die...
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
AD Image 2

Maisonette-Wohnung

4.5 Zimmer

80 m²

CHF 2'090.-/Monat + NK

8307 Effretikon
1. Stock
01.08.2026

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Effretikon

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich als Einliegerwohnung in einem charaktervollen Altbau an der Hackenbergstrasse in Effretikon präsentiert. Die Wohnung besticht durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage und bietet einen perfekten Rückzugsort für Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Diese Immobilie vereint historischen Charme ideal mit modernem Wohnkomfort. Die grosszügige Raumaufteilung verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen und bietet viel Platz sowie Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Dank der sonnigen Ausrichtung präsentieren sich die Räume äusserst lichtdurchflutet und einladend. Ein privater Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien mit einer schönen Aussicht ins Grüne ein, während der Zugang zu einem gepflegten Gartenbereich mit gepflasterten Wegen die Lebensqualität im Alltag perfekt abrundet. Die Wohnung profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung: Die Bushaltestelle...
Image 1
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
AD Image 2

Haus

4.5 Zimmer

240 m²

CHF 1'950'000.-

CHF 8'125.-/m²

8564 Wäldi
2. Stock
Nach Absprache

Ein einzigartiges Refugium im Thurgau jetzt Ihre Chance!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wäldi: Dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint erstklassigen Wohnkomfort mit der besonderen Ruhe und Naturverbundenheit einer der gefragtesten Lagen im Kanton Thurgau. Perfekt für anspruchsvolle Familien, Investoren und alle, die das Besondere suchen. Was Sie erwartet: Drei behagliche Schlafzimmer & zwei moderne BadezimmerGrosszügiger Wohn- & Essbereich mit lichtdurchfluteten RäumenHochwertige Ausstattung: Fussbodenheizung, Abstellkammer, grosszügiger KellerParken ohne Stress: Innenstellplatz & zusätzliche AussenparkplätzeBaujahr 2011 energieeffizient & zukunftssicher Warum dieses Haus eine kluge Investition ist: Geniessen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der ländlichen Lage in Wäldi ein Ort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen. Die umliegenden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr sind dennoch schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig bietet die...
Image 2
AD Image 1
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
AD Image 2

Haus

4.5 Zimmer

250 m²

CHF 2'000'000.-

CHF 8'000.-/m²

6967 Dino
Erdgeschoss
Nach Absprache

Villa 4.5 locali nuova costruzione, vista lago con piscina, Dino-Sonvico

In una zona soleggiata e con splendida vista aperta, proponiamo la realizzazione di una villa contemporanea a Dino, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, noto per la sua quiete e la comoda vicinanza al centro cittadino. Il progetto, già approvato, prevede una residenza di alto livello che unisce estetica moderna, funzionalità e standard costruttivi di qualità svizzera. I lavori possono essere avviati senza attese e offrono allacquirente la possibilità di adattare finiture e spazi interni in base ai propri gusti e necessità. Il prezzo indicato si riferisce a una soluzione chiavi in mano. Caratteristiche principaliSuperficie del terreno: 689 m²Superficie abitabile: circa 250 m²Superficie utile lorda (SUL): 344.5 m²Occupazione del fondo: 148 m² (con possibilità di ampliamento fino a +58.7 m²)Distribuzione: piano terra e primo pianoPosteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti)Stato: licenza edilizia già rilasciata, costruzione immediatamente...