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GROSSES KERNHAUS ZUR RENOVIERUNG MIT GARTEN

Wohnfläche~ 265 m²
Preis des ObjektsCHF 480'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

via Cantun Sura 9, 6853 Ligornetto

Angaben

Referenz
1.106
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1890
Letzte Renovierungen
1960
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 680 m²
Wohnfläche
~ 265 m²
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Ligornetto, in der Nähe der Kirche San Lorenzo, bieten wir ein Haus zum Renovieren an, das sich für eine Aufteilung in Wohnungen eignet und ideal für zwei oder mehr Familien ist.

Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, das man durchquert, um in den ca. 135 m2 grossen Innenhof zu gelangen, wo sich die Waschküche, ein Garage, zwei Keller und Wege befinden, die zu den Wohneinheiten und zum Garten führen.

Im ersten Stock, mit Eingang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere grosszügige Nebenräume. Im zweiten Stock, der leicht mansardiert ist und eine durchschnittliche Höhe aufweist, sodass man weitere Wohnfläche schaffen kann, befindet sich eine Holzkonstruktion, die sich in gutem Zustand befindet. Derzeit werden die Räume im zweiten Stock als Lager und Werkstatt genutzt, und es gibt eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof.

Die Wohnungen werden elektrisch beheizt, es gibt einen Öltank, der aber bereits stillgelegt wurde.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein privater Garten von ca. 260 m2, der trotz seiner Lage im Herzen des Dorfkerns eine gewisse Privatsphäre bietet. 

Das Haus ist in einer günstigen Lage für den Verkehr, mit Parkmöglichkeiten in der Nähe, 5 Minuten von der Mittelschule in Stabio und ebenso weit von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Mendrisio entfernt. 

Fragen Sie nach unserem Dossier für weitere Informationen.

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.

Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.

Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.

Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.

Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese. 

Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio. 

Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Loggia
  • Begrünung
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Garage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Atelier
  • Spa
  • Zugang zur Heizung
  • Einfachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Wäschetrockner
  • Secomat
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Zu transformieren
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
92 m
2'
2'
1'
Primarschule
339 m
5'
5'
1'
Geschäfte
1.46 km
21'
11'
3'
Restaurants
1.21 km
21'
21'
4'