RENDITELIEGENSCHAFT

Wir bieten zum Verkauf Wohngebäude in der Via Rusca11 in Vacallo.
Das Gebäude verfügt über sechs oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, erbaut 1955 mit Teilrenovierungen in den Jahren 1990 - 2004 - 2020.
Lage der Wohnungen
insgesamt nr. 14 Wohnungen
- Nr. 7 3 ½-Zimmer-Wohnungen
- nr. 7 von 4 ½-Zimmern
nr. 2 geschlossene Außengaragen
Nr. 9 nicht überdachte Außenstellplätze
nr. 1 Gästeparkplatz
Die Wohnungsgrößen sind vernünftig, evtl. könnte man bei der Renovierung der 4 ½-Zimmer-Wohnung noch ein zweites Bad realisieren.
Technische Daten: Das Gebäude ist innen gemauert, außen verputzt, unterirdische Struktur mit Umfassungswänden und Decken aus Stahlbeton und Mauerwerk, Flachdach. Dacheindeckung aus Kupfer.
Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem üblichen Standard. Außenpflasterung mit Kies, Außenwege in Sichtbeton, Parkplätze mit Asphaltbelag.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die Fenster wurden ausgetauscht (1990) und einige Bäder und Küchenarmaturen wurden erneuert.
Der Heizkessel wurde 2004 ersetzt, der Brenner im Jahr 2000. Der Aufzug wurde im Jahr 2020 renoviert.
Bei Renovierungsarbeiten könnte ein sehr attraktives Einkommenspotenzial erzielt werden.
Mietstatus liegt bei.
Übersetzt mit DeepL.com