Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Charakter und Potenzial

Erhaltenswertes Baudenkmal in Wangen an der AareDieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seinen historischen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erhaltungswürdige Baudenkmal befindet sich in einer Wohn- und Gewerbezone in einem familienfreundlichen Quartier von Wangen an der Aare und bietet Raum für Wohnen, Arbeiten oder generationsübergreifendes Zusammenleben.
Liegenschaft im ÜberblickGrundstücksfläche: 756 m²Wohnfläche: ca. 319 m²Zweifamilienhaus mit zwei separaten WohneinheitenJe 4.5 Zimmer pro Wohneinheit
Raumangebot & AusbaupotenzialZwei vollständig getrennte 4.5-Zimmer-Wohnungen2. Obergeschoss mit weiteren 4.5 Zimmern, teilweise ausgebaut – bietet vielfältiges Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder NutzungskonzepteCheminée im Erdgeschoss für eine behagliche WohnatmosphäreWintergarten im ObergeschossGrosse Terrasse im Erdgeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien
Parkplätze2 Garagen2 Aussenparkplätze
LageDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier mit sehr guter Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten in kurzer DistanzGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelSchulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar
Hinweis zum erhaltungswürdigen Baudenkmal Gemäss Baugesetz, Art. 10b Abs. 3 gilt: Erhaltenswerte Baudenkmäler sind in ihrem äusseren Bestand und mit ihren bedeutenden Raumstrukturen zu bewahren. Ein Abbruch ist zulässig, wenn die Erhaltung unverhältnismässig ist; im Falle eines Neubaus ist das Baudenkmal durch ein gestalterisch ebenbürtiges Objekt zu ersetzen.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer charaktervollen Immobilie erkennen und Wert auf Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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