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Mehrfamilienhaus with 13 rooms on sale in Wynau - 504 m²

Gemeinschaftspool, eigene Gartensitzplätze und attraktives Renditepotenzial

Zimmer13
Wohnfläche504 m²
Preis des ObjektsCHF 1'275'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

4923 Wynau

Angaben

Referenz
a00c400000SesKxAAJ_07DA1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1910
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
13
Grundstücksfläche
150 m²
Wohnfläche
504 m²

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.


Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.


Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick:

  • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200./Monat)
  • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000./Monat)
  • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100./Monat
  • Studio (1. OG): Vermietet für CHF 600./Monat


Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten
  • Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich
  • Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung
  • Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme
  • Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus
  • Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
  • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Haustiere gestattet

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Maisonette-Wohnung

Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Horgen - 192 m²

CHF 3'100'000.-

CHF 16'146.-/m²

8810 Horgen
2. Stock
01.04.2027
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Wohnung

Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Magden - 147 m²

CHF 1'290'000.-

CHF 8'776.-/m²

4312 Magden
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Zeitlose Architektur und exklusiver Wohnkomfort in Magden
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Wohnung

Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Sementina - 121 m²

CHF 535'000.-

CHF 4'421.-/m²

6514 Sementina
1. Stock
Nach Absprache
Tranquilla posizione nel verde, spazi generosi e tre posti auto
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Haus

Haus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Lostorf - 211 m²

CHF 1'450'000.-

CHF 6'872.-/m²

4654 Lostorf
Nach Absprache
Neuwertiges Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Lostorf
In Lostorf erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2022 auf einem grosszügigen 758.0 m² Grundstück mit 211 m² Wohnfläche, das Ruhe, Privatsphäre und zeitgemässen Wohnkomfort vereint. Hell und lichtdurchflutet, ist es das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die naturnahe Lebensqualität in familienfreundlicher Umgebung schätzen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Hauseingang mit Fingerprint-Zugang und einem separaten Reduit mit viel Stauraum für Garderobe, Schuhe und Haushaltsmaterial. Vier helle Schlafzimmer zwei davon mit grossen Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das gesamte Haus ist durchgehend schwellenlos gebaut und mit einem einheitlichen Plattenbodenbelag sowie energieeffizienter Fussbodenheizung ausgestattet auch Gangbereich und Fitnessraum im Untergeschoss. Das Untergeschoss überzeugt mit einem Fitnessraum, einer grosszügigen Waschküche, einem Technikraum und einem Keller mit...
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Haus

Haus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Sarmenstorf - 154 m²

CHF 1'295'000.-

CHF 8'409.-/m²

5614 Sarmenstorf
Nach Absprache
Geräumiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
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Bauland

Bauland zum Verkauf in Arbedo-Castione - 293 m²

CHF 450'000.-

CHF 1'536.-/m²

6517 Arbedo-Castione
Nach Absprache
Terreno edificabile in vendita a Castione La posizione ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni
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Wohnung

Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Rieden - 122 m²

CHF 1'050'000.-

CHF 8'607.-/m²

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Wohnung

Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Lausanne - 48 m²

CHF 735'000.-

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