Exklusives Angebot

2-Wohnung-Haus, 1 Gewerbefläche und 1 Garage in Ste-Croix

Wohnfläche245 m²

Preis des ObjektsCHF 950'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Avenue de la Gare 8, 1450 Ste-Croix

Angaben

Referenz

Gare_8

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1900

Büro

1

Wohnungen

2

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Fernheizung

Höhenlage ü. M.

1'100 m

Wohnfläche

245 m²

Gebäudevolumen

1'251 m³

Gesamtfläche

505 m²

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV – 2 WOHNUNGEN UND 1 GESCHÄFTSFLÄCHE – IM ZENTRUM

Dieses Miethaus ist ideal gelegen im Herzen von Ste-Croix, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer, der sich hier niederlassen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte.

Es beinhaltet 2 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Garage. Die Gewerbefläche und das kleine Wohnzimmer im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren eine jährliche Miete von CHF 15 000.- (aktueller und auf Anfrage prognostizierter Jahresmietertrag). Die grosse Duplexwohnung wird bei der Veräusserung frei sein (derzeit bewohnt von den Eigentümern).

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, u.a. wurde die Wohnung im Erdgeschoss eingerichtet, die Fenster und die Fensterläden wurden ersetzt.

Es verteilt sich wie folgt:

5,5-ZIMMIGES APARTMENT

Erdgeschoss

Eigener Eingang
Waschküche
Heiz- und Vorratsraum

1. Stock

Aufenthalt
Küche und Esszimmer
Offene Bürofläche
Separates WC

2. Stock

2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
2 angrenzende Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachböden

Nicht isolierter Galerieraum (Zugang über eine versenkbare Treppe)

3.5-ZIMMIGES APARTMENT

Erdgeschoss

Eigener Eingang
Aufenthalt
Küche und Essbereich, die zum Wohnzimmer mit Dachfenster hin offen sind
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC

GESCHÄFTSLOCAL

Erdgeschoss

Eigener Eingang
1 Geschäftsfläche
WC und Waschbecken

AUSSENHALTE UND ANHÄNGE

Garage mit elektrischem Tor
Garten
Werkstatt

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Skipiste
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Fussballplatz
Eislaufbahn
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Pflegeheim

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Garage

Innenbereich

Estrich
Atelier

Boden

Fliesen
Parkett

Distanzen

Bahnhof

500 m

8'

1'

Öffentliche Verkehrsmittel

120 m

2'

1'

Primarschule

400 m

5'

1'

Geschäfte

260 m

4'

1'

Post

210 m

3'

1'

Bank

200 m

3'

1'

Krankenhaus

650 m

9'

2'

Restaurants

200 m

2'

1'

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Anbieter

TransCréa Sàrl

Rue de l'Arnon 5

1450 Sainte-Croix

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