×
Titelbild
Aussenansicht 1
Innenansicht
Aussenansicht 2
Grundriss

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Zimmer3.5
Wohnfläche66 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

A proximité des organisations internationales, 1292 Chambésy

Angaben

Referenz
TC-1292-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Gewichtete Fläche
79.5 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
80 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
66 m²
Fläche StwE
66 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Innerhalb der begehrten Gemeinde Chambésy gelegen, befindet sich dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen. Der Genfer See und das internationale Organisationenviertel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten so eine praktische Lage für den Alltag.

Dieses wunderschöne, neue 66 m2 grosse Wohnung mit EWG, die im Oktober 2026 bezugsfertig sein wird, besticht durch ihre Südlage, die den ganzen Tag über für optimale Helligkeit sorgt.

Die Aussenbereiche sind ein echter Trumpf mit zwei Terrassen und einem privaten Garten von ca. 80 m2, der eine angenehme und seltene Wohnumgebung für eine Immobilie dieser Art bietet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit einer grossen Einbauschrank;
  • Schöne, helle Wohnstube mit Zugang zur Terrasse von ca. 16 m2 und zum Garten von 80 m2 (südseitig);
  • Moderne offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet mit integriertem Tisch, der verlängerbar ist;
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einer der Terrassen mit angrenzendem Duschbad und WC;
  • WC für Besucher mit Platz für eine Waschkolonne;
  • Büro von 6 m2.

Anmerkungen:

Eine Küche im Wert von CHF 30 000.-

Ein privater Garten von 80 m2

Eine Keller- sowie eine Tiefgaragenstellplatzfläche runden das Angebot ab.

Situé au sein de la commune prisée de Chambésy, ce magnifique 3.5 pièces en rez-de-jardin s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Le lac Léman ainsi que le quartier des organisations internationales sont accessibles en quelques minutes, offrant une localisation pratique au quotidien.

Ce superbe appartement neuf de 66 m2 PPE, dont la livraison est prévue en octobre 2026, séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses ainsi qu'un jardin privatif d'environ 80 m2, offrant un cadre de vie agréable et rare pour ce type de bien.

L'appartement se distribue comme suit :

  • Hall d’entrée avec une grande armoire intégrée;
  • Beau séjour lumineux ayant accès à la terrasse d'environ 16 m2 et au jardin de 80 m2 (plein sud) ;
  • Cuisine moderne ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec table intégrée pouvant se rallonger ;
  • 1 chambre à coucher ayant accès à l'une des terrasses avec salle de douche et WC attenants ;
  • WC visiteurs avec un espace pour une colonne de lavage ;
  • Bureau de 6 m2.

Remarques :

Une cuisine d'une valeur de CHF 30'000.-

Un jardin privatif de 80 m2

Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • See
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Telefon
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • See
Stil
  • Modern
Baustandard
  • HPE (Hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Bahnhof
1.31 km
25'
14'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
131 m
2'
2'
-
Primarschule
684 m
11'
6'
2'
Sekundarschule
2.08 km
39'
24'
8'
Geschäfte
1.12 km
20'
9'
4'
Post
791 m
13'
5'
3'
Restaurants
275 m
5'
5'
2'
Park / Grünfläche
454 m
6'
6'
4'