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Neues Haus with 6 rooms on sale in Nyon - 251 m²

MAFROI – Hochwertige zeitgenössische Residenz

Zimmer6
Wohnfläche225 m²
Preis des ObjektsCHF 3'590'000.-
Verfügbarkeit01.09.2027
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1260 Nyon

Angaben

Referenz
6084133
Verfügbarkeit
01.09.2027
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Balkonfläche
3.5 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gartenfläche
15.7 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
225 m²
Terrassenfläche
7.3 m²
Nutzfläche
251 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In idealer Lage im Herzen von Nyon, im ruhigen und prestigeträchtigen Quartier Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung einen wahren Ruhepol nur wenige Schritte vom Genfersee und den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.

Dieses Projekt, das auf anspruchsvolle Kunden zugeschnitten ist, vereint zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort und hochwertige Dienstleistungen in einer privilegierten Wohnumgebung.

Projektinformationen

  • Erlaubnis mit Gewalt
  • Baubeginn: Herbst 2025
  • Voraussichtliche Lieferung: Frühling 2027

Oberflächen

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Terrasse: 7,3 m²
  • Balkon: 3,5 m²
  • Privatgarten: 15,7 m²
  • Gesamtgewichtete Fläche: 251,5 m²

Hochwertige Veredelungen

Zuweisung von Mitteln

  • Fliesen: CHF 80.- / m²
  • Parkett: CHF 120.- / m²
  • Ausgestattete Küche: CHF 65 000.- inkl. MWSt.

Komfort & Technik

  • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Materialien und Ausstattungen nach Wahl der Käufer
  • Lichtdurchflutete und grosszügige Räume
  • Ruhige und begehrte Wohngegend

Verteilung

Version A

Erdgeschoss

  • Grosser Garage mit Abstellraum
  • Waschküche
  • Besucher-WC
  • Offene Küche mit einem geräumigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer

1. Stock

  • Komfortables und helles Wohnen
  • Zwei grosse Schlafzimmer
  • Duschraum
  • Separates WC

Attika

  • Wunderschöne Eltern-Suite mit privatem Balkon
  • Anzug
  • Angeschlossene Badezimmer

Eine elegante und funktionale Aufteilung, die grosszügige Räume und eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich bietet.

Version B

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  • Grosser Garage mit Abstellraum
  • Waschküche
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  • Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, die einen schönen Empfangsbereich bietet

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  • Zwei grosse Schlafzimmer
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  • Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnfläche mit Zugang zum Balkon
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Idéalement situé au cœur de Nyon, dans le calme et prestigieux quartier de Mafroi, ce développement exclusif offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac Léman et des commodités du centre-ville.

Pensé pour une clientèle exigeante, ce projet allie architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel privilégié.

Informations du projet

  • Permis en force
  • Début des travaux : Automne 2025
  • Livraison prévue : Printemps 2027

Surfaces

  • Surface habitable : 225 m²
  • Terrasse : 7,3 m²
  • Balcon : 3,5 m²
  • Jardin privatif : 15,7 m²
  • Surface pondérée totale : 251,5 m²

Finitions haut de gamme

Budgets alloués

  • Carrelage : CHF 80.– / m²
  • Parquet : CHF 120.– / m²
  • Cuisine équipée : CHF 65’000.– TTC

Confort & technique

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Matériaux et équipements de standing au choix des acquéruers
  • Espaces lumineux et généreux
  • Quartier résidentiel calme et recherché

Distribution

Version A

Rez-de-chaussée

  • Grand garage avec espace de rangement
  • Buanderie
  • WC visiteurs
  • Cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger et un lumineux salon

1er étage

  • Séjour confortable et lumineux
  • Deux grandes chambres à coucher
  • Salle de douche
  • WC séparé

Attique

  • Superbe suite parentale avec balcon privatif
  • Dressing
  • Salle de bains attenante

Une distribution élégante et fonctionnelle, offrant de généreux volumes et une parfaite séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Version B

Rez-de-chaussée

  • Grand garage avec espace de rangement
  • Buanderie
  • WC visiteurs
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de réception

1er étage

  • Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé
  • Deux grandes chambres à coucher
  • Salle de douche
  • WC séparé

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  • Magnifique pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon
  • WC indépendant

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