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Seltenheit

Eleganz, Volumen und Licht - Duplex mit Seeblick

Zimmer6.5
Wohnfläche314 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

PPE de 4 lots, ascenseur privatif & vue lac, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
BI-2525-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
4
Gebäudehülle
B
Baujahr
2014
Letzte Renovierungen
2014
Nebenkosten StWE
CHF 21'199.-/Jahr
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnungen
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
C
Gewichtete Fläche
314 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
18 m²
Warmwasseraufbereitungen
Gasheizung, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
314 m²
Bruttowohnfläche
326 m²
Nebennutzfläche
55 m²
Terrassenfläche
52 m²
Nutzfläche
340 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Innerhalb einer 4-Parteien-Wohnungseigentumsgemeinschaftbietet dieses hochwertige Duplex-Apartment einen Lebensraum, der durch seine Grösse und seine Ausstattung einzigartig ist. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und bietet eine diskrete und komfortable Zufahrt. Der Empfangsbereich wird durch eine Glasfront zu einer Terrasse von 52 m² mit Seeblick abgeschlossen. Die grosszügige, hohe Esszimmer-Ebene strukturiert den Raum und lässt das Tageslicht optimal wirken.
Das Schlafgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, davon 3 Schlafzimmer von ca. 19 m². Ergänzt wird das Geschoss durch einen Bereich für Wohlbefinden und Praktikabilität: 43 m² grosses Kinozimmer, 14,84 m² grosse Waschküche, 2 Kellerräume sowie 2 Innenparkplätze im Untergeschoss.

Grundfläche & Nebenräume

  • Wohnfläche: 283 m²
  • Terrasse: 52 m²
  • Kinozimmer: 43 m²
  • Waschküche: 14,84 m²
  • Kellerräume: 2
  • Innenparkplätze: 2

Wichtige Pluspunkte

  • Hochwertige Materialien und Ausstattungauf höchstem Niveau
  • Grosszügige Raumvolumen, Fluidität der Verkehrswege auf 2 Ebenen
  • Freier Seeblick von der Terrasse
  • Direkte Zufahrt mit dem Aufzug, intim gestaltete WEG-Wohnung
  • Zentrum, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar

Au sein d’une PPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l’espace et magnifie la lumière naturelle.
L’étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d’env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.

Surfaces & annexes 

  • Habitable : 283 m²
  • Terrasse : 52 m²
  • Salle de cinéma : 43 m²
  • Buanderie : 14.84 m²
  • Caves : 2
  • Places de parc intérieures : 2

Atouts clés

  • Matériaux et finitions haut de gamme
  • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux
  • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse
  • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste
  • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Kino
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Gedeckter Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Fitnessraum
  • Heimkino
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
  • Stein
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
4'
4'
1'
Primarschule
849 m
19'
13'
4'
Geschäfte
611 m
15'
12'
3'
Restaurants
312 m
5'
5'
3'