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Innenansicht
Lageplan 1
Lageplan 2
Aussenansicht

Neues Haus with 5.5 rooms on sale in St-Légier-La Chiésaz - 300 m²

Einzigartig! Neue freistehende Villa in begehrtem Wohngebiet

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 181 m²
Preis des ObjektsCHF 3'200'000.-
Verfügbarkeit30.09.2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route du Montéliza 64, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Angaben

Referenz
6100381
Verfügbarkeit
30.09.2026
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Gartenfläche
~ 437 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 1'000 m²
Wohnfläche
~ 181 m²
Gebäudevolumen
~ 1'026 m³
Terrassenfläche
~ 107 m²
Nutzfläche
~ 300 m²
Gemeindesteuer
68.50 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese neue, freistehende Villa ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes Haus im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Saint-Légier zu erwerben. Sie wurde mit Blick auf die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von den grosszügigen Räumen und den zahlreichen Fensteröffnungen überwältigt, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten. Die hervorragende Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht zu profitieren und schafft so eine warme und besonders angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu einer weitläufigen Terrasse und den Aussenbereichen, die zum Genuss der schönen Tage einladen. Von der Liegenschaft aus geniessen Sie einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Alpen, was ein einzigartiges Lebensumfeld schafft.

Drau­ssen ergänzt ein wunderschöner beheizter Pool die Ausstattungsmerkmale dieser Villa und schafft so einen echten Ort der Entspannung und Geselligkeit. In Verbindung mit der geräumigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ist dies der ideale Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe vor Ort zu geniessen.

Mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Ausführungen, hellen Räumen und seiner privilegierten Lage wird diese Immobilie Käufer begeistern, die nach einem Wohnumfeld suchen, das Komfort, Eleganz und Ruhe vereint.

Cette villa individuelle neuve représente une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, commerces, transports publics et axes routiers.

Dès l'entrée, les généreux volumes et les nombreuses ouvertures baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle omniprésente. Son excellente exposition permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable en toute saison.

Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse et les extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Depuis la propriété, vous bénéficierez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les montagnes environnantes et les Alpes, offrant un cadre de vie unique.

À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée vient compléter les prestations de cette villa, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Associée à sa spacieuse terrasse et à son jardin soigneusement aménagé, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude des lieux.

Réunissant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, des espaces lumineux et une situation privilégiée, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Schwimmbad
  • Heimkino
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
105 m
3'
3'
1'
Primarschule
1.45 km
25'
16'
4'
Geschäfte
1.09 km
19'
10'
4'
Restaurants
248 m
4'
4'
2'

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