Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbe- und Industrieflächen in Nyon in Stockbesitz

Ideale Lage zwischen Autobahn und Stadtzentrum von Nyon: Diese beiden Gewerbe- und Industrieflächen bieten eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategisch wichtigen Gebiet niederlassen möchten.

Funktionaler und flexibler Raum

Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten im obersten Stockwerk eines gut gepflegten Gebäudes zwei separate Eingänge und sind somit optimal für eine flexible Nutzung konzipiert. Die offene, modulare Raumgestaltung eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es als Werkstatt, Büro oder Lagerraum.

Attraktives Investitionsobjekt

Derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieser Standort ein attraktives Investitionsobjekt mit einem attraktiven Mietertrag von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1 275 000 CHF.

Vorteile in Hülle und Fülle

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungsmerkmale aus:

• Eine grosszügige, private Terrasse, die sich ideal für Pausen oder als zusätzlicher Aussenbereich eignet.

• Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,6 Tonnen, der die Handhabung von schweren Materialien und Waren erleichtert.

Parkmöglichkeiten

Zusätzlich zu diesen Leistungen sind Parkplätze optional erhältlich:

• 3 Aussenparkplätze zu 15 000 CHF pro Stück

• 2 Innenparkplätze zu 40 000 CHF pro Stück

Eine Gelegenheit, die sich Unternehmer und Investoren, die nach einem flexiblen und rentablen Objekt in strategischer Lage suchen, nicht entgehen lassen sollten.

Günstige Lage
Die strategische Lage auf halbem Weg zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig den Vorteil der Dynamik dieser sich rasch entwickelnden Wirtschaftszone.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.