Komplett vermieteter Gewerberaum mit 4 Büros
Ort
À 5 minutes à pied de la gare, 1110 MorgesAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Morges gelegen, geniesst dieser Gewerberaum eine besonders angenehme Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Morges und ihren Spazierwegen bietet er eine ruhige Arbeitsumgebung, die sowohl von den Mietern als auch von deren Kunden geschätzt wird.
Dieses Objekt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² und verfügt über eine 30 m² grosse, private Terrasse. Es verfügt über einen unabhängigen, handelsüblichen Zugang, der eine hervorragende Zugänglichkeit garantiert. Das Objekt wird derzeit als Praxis genutzt und besteht aus einem Wartezimmer, vier vermieteten Büros sowie einer Küche, einer Duschkabine und einem separaten WC. Die Aufteilung ist rationell, funktional und bestens für eine berufliche Nutzung geeignet.
Das Lokal ist heute voll vermietet und bietet somit einen stabilen und sofortigen Mietertrag. Dies ist eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der eine sichere Anlage in einem begehrten Gebiet sucht. Für die Kunden stehen in der Nähe Parkplätze zur Verfügung, während ein Garagenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, langfristig eine Umnutzung zu Wohnzwecken in Betracht zu ziehen, die die Schaffung einer Wohnung in einem hochwertigen Wohnumfeld ermöglicht.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Morges, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial vereint.