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Standort
Lageplan

Ein Investment-Juwel!

Wohnfläche750.4 m²
Preis des ObjektsCHF 2'675'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Bellinzona, 6527 Lodrino

Angaben

Referenz
5978571
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2023
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'365 m²
Wohnfläche
750.4 m²
Bruttowohnfläche
750.4 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
14 | inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir Ihnen eine Investition mit hohem Mehrwert: ein schönes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen, das in den 1970er Jahren erbaut und 2023 komplett renoviert wurde.

Durchgeführte Arbeiten: Erneuerung des Aufzugs, Böden in den Gemeinschaftsräumen, Aussen- und Wohnungstüren, Küchen, Bäder, Böden in den Wohnungen, Fenster, Fassadenanstrich, Elektroinstallation.

Das Gebäude ist immer vollständig vermietet, die Mietverträge sind langfristig und die Mieten sind moderat. Es generiert eine interessante Mieteinnahme. Dank der derzeit unter dem Marktwert liegenden Mieten kann die Mieteinnahme und damit der Wert des Gebäudes im Laufe der Zeit und mit dem Wechsel der Mieter signifikant gesteigert werden.

Als zweite Option besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit gutem Gewinn als PPP zu verkaufen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Vertrauliche Verhandlungen.
A soli 15 minuti da Bellinzona, vi proponiamo un investimento di grande valore aggiunto: una bella palazzina a reddito composta da 10 unità e 14 posti auto, edificata negli anni ’70 e completamente rinnovata nel 2023.

Interventi eseguiti: rifacimento dell’ascensore, pavimenti delle parti comuni, porta esterna e porte degli appartamenti, cucine, bagni, pavimenti interni, serramenti, ritinteggio della facciata, impianto elettrico.

L’immobile è sempre interamente locato, con contratti di lunga durata a canoni moderati, e genera un reddito interessante. Grazie agli affitti attualmente sotto il valore di mercato, è possibile, nel tempo e con il ricambio degli inquilini, incrementare significativamente il reddito e, di conseguenza, il valore dello stabile.

Come seconda opzione, è possibile una rivendita in PPP con un buon margine di guadagno.

Contattateci per maggiori informazioni. Trattativa riservata.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Parkplatz
Zustand
  • Gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
1'
1'
1'
Autobahn
6.8 km
1h44
21'
9'
Primarschule
125 m
3'
3'
2'
Geschäfte
560 m
10'
10'
3'
Post
230 m
4'
4'
1'
Bank
230 m
4'
4'
1'
Restaurants
140 m
3'
3'
1'