Günstige Gelegenheit
5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum des Dorfes!
Wohnfläche700 m²
Preis des ObjektsCHF 1'915'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
- Bramois -, 1967 BramoisAngaben
Referenz
5637310
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
2014
Wohnungen
5
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
159 m²
Wohnfläche
700 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renditeobjekt
Das Gebäude liegt ideal im Zentrum an der Hauptstrasse des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attika, dazu kommt ein Untergeschoss mit wunderschönen, hundertjährigen Weinkellern! Die Gesamtfläche beträgt rund 700 m2 .
Das Gebäude ist komplett vermietet, ebenso die beiden Aussenparkplätze, die privat sind, dazu kommt ein Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der mit dem PAM und den Gästen des Restaurants geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude besteht aus:
Untergeschoss:
Das Gebäude liegt ideal im Zentrum an der Hauptstrasse des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attika, dazu kommt ein Untergeschoss mit wunderschönen, hundertjährigen Weinkellern! Die Gesamtfläche beträgt rund 700 m2 .
Das Gebäude ist komplett vermietet, ebenso die beiden Aussenparkplätze, die privat sind, dazu kommt ein Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der mit dem PAM und den Gästen des Restaurants geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude besteht aus:
Untergeschoss:
- 3 wunderschöne, hundertjährige Weinkeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
- Abstellraum
- Technisches Zimmer mit Gasheizung
Erdgeschoss: (erkaufsfläche mit Restaurant)
- Hauptraum von über 100 m2
- Annexraum von rund 25 m2
- Profesionelle Küche
- Eingangshalle der Hausgemeinschaft
Obergeschoss:
- Ein Studio von 15 m2
- Eine 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon von rund 35 m2
- Eine 3,5-Zimmerwohnung von rund 73 m2
2e Stock:
- Eine 1,5-Zimmerwohnung von rund 25 m2
Zusätzlich:
- 2 private Parkplätze
- 6 Parkplätze in der Gemeinschaft mit dem PAM für Besucher und Restaurant
Besonderheiten:
- Das gesamte Gebäude sowie die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet
- Rendite brutto 4,88 % bzw. CHF 91 480.- jährlich
- Ideale Lage an der Avenue, in einer Geschäftsstrasse, in der Nähe von Geschäften, Bank, wichtiger Durchgangsstrasse
- Gasheizung
- Für die Mieter keine Kellerräume
- Das Objekt besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse und 5 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zur Maisonette-Dachwohnung
Wartungsarbeiten:
- Sanierung des Kamins zwischen CHF 2 000.- und 5 000.-
- Mittelfristiger Austausch der Gasheizung für ca. CHF 30 000.-
Für alle Details und die vollständige Fotogalerie besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch
Bramois, Dorf der Gemeinde Sitten, 4 km südöstlich vom Stadtzentrum von Sitten. Es liegt am Eingang des Hérens-Tals, an der Strasse nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sitten fusionierte 1968 mit Bramois.
Sie möchten mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
- Keller
- Doppelverglasung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
61 m
1'
1'
-
Primarschule
230 m
6'
6'
2'
Geschäfte
1.49 km
23'
21'
5'
Restaurants
986 m
50'
31'
6'