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Titelbild
Aussenansicht 1
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Innenansicht 1
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Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Für Investor geeignet

SELTENE ANLAGEMÖGLICHKEIT

Wohnfläche246.5 m²
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

DANS LES HAUTS DE MARTIGNY, 1921 Martigny-Croix

Angaben

Referenz
5732082
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1986
Letzte Renovierungen
2018
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
4
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Ölheizung, Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
65 m²
Warmwasseraufbereitungen
Ölheizung, Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
804 m
Gartenfläche
73 m²
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
398 m²
Wohnfläche
246.5 m²
Terrassenfläche
20 m²
Nutzfläche
276.5 m²
Heizungskosten
CHF 5'000.-/Jahr
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebengebäude
(inklusiv)
Keller
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
4 | CHF 60'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In ruhiger und begehrter Lage auf dem Hügel von Martigny gelegen, bietet dieses Objekt eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage mit freiem Blick auf die Ebene, verfügt über eine attraktive Mietstruktur und ein Optimierungspotenzial.

Wohnung A – Grosszügiges 5-Zimmer-Duplex (126.5 m²)

Erster Stock:

  • Eingangshalle
  • Grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Panoramablick auf die Ebene
  • Küche mit Essbereich
  • Grosses Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
  • Optimierter Stauraum unter der Treppe

Zweiter Stock:

  • Drei grosszügige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Wohnung B – 2.5 Zimmer (60 m²)

  • Wohnzimmer
  • Grosszügiges Schlafzimmer mit etwa
  • Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer privaten Kellerabstellkammer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Wohnung C und D – 2 Zimmer (30 m²)

  • Lichtdurchfluteter Wohnraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Dusche, WC und Waschbecken im Badezimmer

Zusätzliche Informationen

  • Keller für jede Wohnung
  • Gemeinsame Waschküche
  • Scheune: ideal als Lagerraum mit Optimierungspotenzial
  • 4 Aussenparkplätze (je 1 pro Wohnung)

Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gutem Renditepotenzial und Optimierungspotenzial!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

*Home Staging, nicht-vertragliche Bilder*}{*

Nichée dans un environnement calme et recherché sur les hauts de Martigny, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnel. 

L’immeuble bénéficie d’une situation dominante offrant une vue dégagée sur la plaine, d’une configuration locative attractive et d’un potentiel d’optimisation intéressant.

Composé de quatre logements, de dépendances utiles et de places de parc, cet immeuble constitue un produit idéal pour tout investisseur souhaitant allier sécurité locative, rendement et valorisation à long terme.

Appartement A – Spacieux 5 pièces en duplex (126.5 m²)

Premier niveau :

  • Hall d’entrée
  • Grand séjour baigné de lumière avec vue panoramique sur la plaine
  • Cuisine avec coin repas
  • Grande chambre
  • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
  • Espace de rangement optimisé sous l’escalier

Second niveau :

  • Trois chambres confortables
  • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

Appartement B – 2.5 pièces (60 m²)

  • Salon
  • Grande chambre d’environ
  • Cuisine avec salle à manger et un accès direct à une cave privative
  • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

Appartement C et D – 2 pièces (30 m²)

  • Pièce à vivre lumineuse
  • Cuisine
  • Chambre
  • Salle de bain avec douche, WC et lavabo

En complément 

  • Une cave pour chaque appartement
  • Buanderie commune
  • Grange : idéale comme espace de stockage avec potentiel à valoriser
  • Quatre places de parc extérieures (un par logement)

Cet immeuble représente une belle possibilité d'investissement, offrant un réel potentiel de rendement et des possibilités d'optimisation !

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

*Home Staging, Images non-contractuelles*

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Parkplatz
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Keller
  • Fliegengitter
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Felder
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Klassisch
  • Rustikal
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
1.72 km
40'
40'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
36 m
-
-
-
Autobahn
2.02 km
40'
40'
7'
Geschäfte
1.48 km
32'
32'
5'
Post
1.47 km
33'
33'
6'
Bank
3.54 km
1h03
20'
10'
Krankenhaus
3.22 km
1h01
16'
11'
Restaurants
1.46 km
37'
15'
6'