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Exklusives Angebot

Im Herzen der Stadt mit einer attraktiven Rendite

Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

En ville, 2800 Delémont

Angaben

Referenz
V-130425
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2025
Balkon
1
Anzahl Geschäfte
2
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
3
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Höhenlage ü. M.
435 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 204 m²
Bruttorendite
5.32 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 93'720.-
Nettomieteinnahmen
CHF 79'200.-
Gemeindesteuer
1.90 %
Kantonssteuer
2.85 %
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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ZUGÄNGLICHKEIT:DELEMONT IST MIT DEM AUTO IN:

- 17 MINUTEN VON MUTTENZ
- 25 MINUTEN VON PORRENTRUY
- 45 MINUTEN VON DER TGV-STATION IN BELFORT
- 45 MINUTEN VON BIENNE
- 1 STUNDE VON BÂLE
- 1 STUNDE UND 15 MINUTEN VON NEUCHÂTEL
- 2 STUNDEN VON LAUSANNE

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Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. En parti rénové en 2025, il possède un charme indéniable et une structure solide. Les détails architecturaux d'époque sont parfaitement conservés. Sur une parcelle de 204 m², cet immeuble offre un fort potentiel.

La localisation est tout simplement incroyable ! À quelques pas des commerces, restaurants, banque, poste et pharmacie, vous trouverez tout à portée de main.

Les transports en commun, la gare ferroviaire, ainsi que l'accès à l'autoroute facilitent tous vos déplacements. Idéal pour les familles, il y a des écoles de tous niveaux, des crèches et un espace de jeux à proximité.

NOUVEAU : un appartement est en cours de construction/transformation et pourra être proposé à la location ! 

Pour les sportifs, une piscine publique est accessible rapidement.

Cette vente représente une opportunité en or pour les investisseurs en quête d'un immeuble de caractère, parfaitement ancré dans un environnement dynamique et tout à fait adapté aux besoins urbains.

Ne manquez pas cette chance !

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 17 minutes de Moutier
- 25 minutes de Porrentruy
- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 45 minutes de Bienne
- 1h00 de Bâle
- 1h15 de Neuchâtel
- 2h00 de Lausanne

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Klassisch
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
612 m
12'
9'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
68 m
1'
1'
-
Autobahn
1.46 km
22'
22'
3'
Kindergarten
125 m
3'
3'
1'
Primarschule
125 m
3'
3'
1'
Sekundarschule
531 m
9'
4'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
20.2 km
6h10
54'
20'
Hochschule
725 m
12'
7'
3'
Geschäfte
176 m
5'
5'
2'
Bergbahn/Skilift
16 km
8h46
1h47
37'
Flughafen
28.7 km
9h01
1h05
45'
Post
276 m
5'
5'
2'
Bank
66 m
1'
1'
-
Krankenhaus
542 m
12'
4'
2'
Restaurants
24 m
-
-
-
Park / Grünfläche
153 m
2'
2'
1'