Charmantes 3-Zimmer-Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Freiburg
Ort
Chemin de Monséjour 15, 1700 FribourgAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Das Gebäude befindet sich am Chemin Monséjour 15, mitten im Herzen von Freiburg und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem ideal gelegenen Objekt mit Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage, wie im Folgenden beschrieben:
- Zentrumslage, zu Fuss erreichbar
- Direkte Nähe zum Bahnhof der SBB (2 Minuten zu Fuss)
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Optimale Erreichbarkeit und gleichzeitig ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt
Das Gebäude wird derzeit mit Heizöl beheizt. Es wird jedoch demnächst an das CAD (Celsius-Gruppe E) angeschlossen, der Inbetriebnahme ist für Oktober 2026 vorgesehen.
BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES:
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen, die im Folgenden beschrieben werden:
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Terrasse-Balkon
- 1er Stock: Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon
- 2er Stock: Wohnung mit 4 Zimmern
Zum Objekt gehören 3 Parkplätze.
Die jährliche Mietrendite beträgt CHF 46 692 (netto)
Mittelfristig sind Sanierungsarbeiten geplant, die ein interessantes Optimierungspotenzial bieten.
Für weitere Informationen zum Objekt oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Freibad
- Wanderwege
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Estrich
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Besonnung
- Gut