"Investitionsobjekt mit 6 Wohnungen - Givisiez FR"
Wohnfläche540 m²
Preis des ObjektsCHF 2'598'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Route Fin de la croix 12, 1762 GivisiezAngaben
Referenz
v1141_1
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1981
Letzte Renovierungen
2025
Balkone
5
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
6
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'166 m²
Wohnfläche
540 m²
Gebäudevolumen
2'677 m³
Bruttorendite
4.45 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 125'484.-
Nettomieteinnahmen
CHF 115'560.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
5 | inklusive
Aussen
5 | inklusive
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich grundsätzlich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen ausgeführt wie z.B. Fassade isoliert sowie neue Fenster montiert. Die meisten Wohnungen weisen einen einfacheren Ausbaustandard auf, so dass diese bei allfälligen Mieterwechseln modernisiert werden können.
Die 5½-Zimmerwohnung im 1. OG wurde 2025 saniert (Küche, Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten). Die Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen textilfrei ausgeführt.
Im Aussenbereich sind 5 Autounterstände und 2 Aussenparkplätze bei der Liegenschaft vorhanden. Für drei weitere Aussenparkplätze bei der Nachbarliegenschaft gibt es ein Benützungsrecht, dass im Grundbuch vermerkt ist.
Verlangen Sie die Unterlagen.
Die 5½-Zimmerwohnung im 1. OG wurde 2025 saniert (Küche, Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten). Die Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen textilfrei ausgeführt.
Im Aussenbereich sind 5 Autounterstände und 2 Aussenparkplätze bei der Liegenschaft vorhanden. Für drei weitere Aussenparkplätze bei der Nachbarliegenschaft gibt es ein Benützungsrecht, dass im Grundbuch vermerkt ist.
Verlangen Sie die Unterlagen.
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Stil
- Klassisch
Distanzen
Bahnhof
342 m
6'
6'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
192 m
3'
3'
2'
Primarschule
2 km
37'
21'
8'
Geschäfte
517 m
9'
9'
2'
Post
294 m
10'
10'
3'
Bank
292 m
8'
8'
4'