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2 Renditeobjekte par excellence – 3.5-Zimmer-Wohnungen
Zimmer3.5
Wohnfläche80.2 m²
Preis des ObjektsCHF 918'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Marly, 1724 Le MouretAngaben
Referenz
R0.4_E1.4 - Pra Mathaux 9
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Wohnungen
4
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
80.2 m²
Fläche StwE
84.5 m²
Terrassenfläche
8.4 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 30'000.-
Gemeindesteuer
84.50 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, optional
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Rendite 5.14% – Steuerliche Vorteile für eine Vereinbarung vor dem 31.01.2026!
Diese beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen in einem Wohngebäude in der Gemeinde Le Mouret bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind grosszügig und gut eingerichtet und verfügen über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse von 8.40 m² im Erdgeschoss und einem Balkon von 8.67 m² im Obergeschoss, eine ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Eingangsbereich mit Garderobe und eine eigene Kellerabstellkammer. Die beiden Wohnungen werden zusammen als Kapitalanlageobjekt mit laufenden Mietverträgen und einer aktuellen Eigenkapitalrendite von 5.14% angeboten. Auf Anfrage kann Ihnen der detaillierte Berechnungsvorgang zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Investitionsmöglichkeit in Mietwohnungen!
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
– Erdgeschoss R-0.4 CHF 472 000.-
– 1. Stock E-1.4 CHF 446 000.-
Das Gebäude befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das 1993 erbaute Gebäude mit 11 Wohnungen und einem Geschäftslokal wurde sorgfältig unterhalten und regelmässig renoviert:
– Fassadenrenovierung und Erneuerung des Eckfensters (dreieckig, Westseite) im Jahr 2014
– Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Erneuerung des Zugangsplatzes im Jahr 2017
– Anschluss an die Fernheizung (CAD) im Jahr 2018
Diese Wohnungen bieten eine sichere Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Mietumfeld:
– Sehr geringe Fluktuation der Mieter, was auf eine hohe Kundenzufriedenheit hinweist
– Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
– Regelmässige Instandhaltungsarbeiten, die die Langlebigkeit der Wohnungen gewährleisten
Im Untergeschoss befinden sich zudem:
– 12 Parkplätze für die Bewohner
– Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
– Maschinenraum für die Aufzüge
– Gemeinschaftsräume mit Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner
– Technik- und Heizungsräume
Für jedes Apartment ist eine Parkplatz-Reservierung im Untergeschoss zu CHF 28 000.- möglich
Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten, externen Parkplatz zu CHF 7 000.- zu erwerben
Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Diese beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen in einem Wohngebäude in der Gemeinde Le Mouret bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind grosszügig und gut eingerichtet und verfügen über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse von 8.40 m² im Erdgeschoss und einem Balkon von 8.67 m² im Obergeschoss, eine ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Eingangsbereich mit Garderobe und eine eigene Kellerabstellkammer. Die beiden Wohnungen werden zusammen als Kapitalanlageobjekt mit laufenden Mietverträgen und einer aktuellen Eigenkapitalrendite von 5.14% angeboten. Auf Anfrage kann Ihnen der detaillierte Berechnungsvorgang zur Verfügung gestellt werden. Eine zuverlässige Investitionsmöglichkeit in Mietwohnungen!
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
– Erdgeschoss R-0.4 CHF 472 000.-
– 1. Stock E-1.4 CHF 446 000.-
Das Gebäude befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das 1993 erbaute Gebäude mit 11 Wohnungen und einem Geschäftslokal wurde sorgfältig unterhalten und regelmässig renoviert:
– Fassadenrenovierung und Erneuerung des Eckfensters (dreieckig, Westseite) im Jahr 2014
– Installation einer Wasserenthärtungsanlage und Erneuerung des Zugangsplatzes im Jahr 2017
– Anschluss an die Fernheizung (CAD) im Jahr 2018
Diese Wohnungen bieten eine sichere Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Mietumfeld:
– Sehr geringe Fluktuation der Mieter, was auf eine hohe Kundenzufriedenheit hinweist
– Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
– Regelmässige Instandhaltungsarbeiten, die die Langlebigkeit der Wohnungen gewährleisten
Im Untergeschoss befinden sich zudem:
– 12 Parkplätze für die Bewohner
– Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
– Maschinenraum für die Aufzüge
– Gemeinschaftsräume mit Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner
– Technik- und Heizungsräume
Für jedes Apartment ist eine Parkplatz-Reservierung im Untergeschoss zu CHF 28 000.- möglich
Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten, externen Parkplatz zu CHF 7 000.- zu erwerben
Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Begrünung
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Besucherparkplätze
- Keller
- Fahrradraum
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Distanzen
Bahnhof
7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
3.58 km
Primarschule
675 m
Sekundarschule
4.7 km
Kantonsschule/Gymnasium
6.2 km
Hochschule
-
Geschäfte
450 m
Post
400 m
Bank
385 m
Restaurants
5 m