Ein Bijou an traumhafter Lage.
Preis des ObjektsCHF 1'040'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Kleine Kirchgasse 7, 5507 MellingenAngaben
Referenz
5734806
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2024
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 180 m²
Gebäudevolumen
~ 1'028 m³
Geschäftsfläche
~ 90 m²
Terrassenfläche
~ 50 m²
Untergeschossfläche
~ 90 m²
Beschreibung
Das mittelalterliche Städtchen Mellingen liegt auf der linken Seite der Reuss, die hier von Südosten nach Nordwesten fliesst.
Die bezaubernde historische Innenstadt ist traumhaft schön anzuschauen und es macht Spass, durch die schönen alten Gassen zu spazieren. Kleine Geschäfte und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Das wohl schönste Haus an dieser Lage steht zum Verkauf!
Eine wunderbare Renditeanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr beliebtes Restaurant mit einer Innenfläche von ca. 90 m² und einer ca. 50 m² grossen, sehr gemütlichen Terrasse.
Im Untergeschoss sind die sanitären Einrichtungen sowie die Lagerflächen des Betriebes. Zudem auch die gesamte Haustechnik.
Im Obergeschoss ist eine schöne Wohnung mit Balkon und rund 78m2 Wohnraum.
Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft kernsaniert und im 2024 erneut im Wohnungsbereich umgebaut.
Es würde mich freuen, Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser schönen Liegenschaft vor Ort aufzuzeigen.
Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen jeweils etwas Vorlaufzeit brauchen, da das Haus vollvermietet ist.
Ebenfalls sind wir dankbar, wenn wir gewissen Abklärungen vorab telefonisch oder via email durchführen dürfen.
Die bezaubernde historische Innenstadt ist traumhaft schön anzuschauen und es macht Spass, durch die schönen alten Gassen zu spazieren. Kleine Geschäfte und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Das wohl schönste Haus an dieser Lage steht zum Verkauf!
Eine wunderbare Renditeanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr beliebtes Restaurant mit einer Innenfläche von ca. 90 m² und einer ca. 50 m² grossen, sehr gemütlichen Terrasse.
Im Untergeschoss sind die sanitären Einrichtungen sowie die Lagerflächen des Betriebes. Zudem auch die gesamte Haustechnik.
Im Obergeschoss ist eine schöne Wohnung mit Balkon und rund 78m2 Wohnraum.
Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft kernsaniert und im 2024 erneut im Wohnungsbereich umgebaut.
Es würde mich freuen, Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser schönen Liegenschaft vor Ort aufzuzeigen.
Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen jeweils etwas Vorlaufzeit brauchen, da das Haus vollvermietet ist.
Ebenfalls sind wir dankbar, wenn wir gewissen Abklärungen vorab telefonisch oder via email durchführen dürfen.
Distanzen
Bahnhof
1.1 km
21'
21'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
2'
2'
1'
Kindergarten
350 m
6'
6'
2'
Primarschule
490 m
9'
9'
4'
Geschäfte
35 m
1'
1'
2'
Post
170 m
3'
3'
2'
Bank
215 m
4'
4'
2'
Restaurants
40 m
2'
2'
1'