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12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO
Preis des ObjektsCHF 6'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Piazza Baraini 2, 6852 GenestrerioAngaben
Referenz
1.4.0023
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnungen
12
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Gut
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
25
Aussen
10
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir verkaufen Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem PPP-Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten. Das Gebäude wurde 2015 erbaut und befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Zentrum der Gemeinde und in der Nähe des traditionellen Dorfkerns. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnauffahrt und ein gut organisierter Postbus-Verkehr.
Die Wohnungen sind barrierefrei. LDas Gebäude entspricht den Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.
Beschreibung der Wohnungen:
EG 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und zugehörigem Garten
1. OG 5 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse
2. OG 5 Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse
33 bequeme Parkplätze (Innen-/Aussenparkplätze).
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Es gibt eine gemeinsame Waschküche.
Derzeit sind 11 Einheiten vermietet. 1 einzige Wohnung ist frei.
Potenzielle jährliche Nettoeinnahmen CHF 250 000.-- ca.
Rentabilität bei 4%
Entfernungen:
Von Chiasso: 10 km
Von Lugano: 21 km
Die Wohnungen sind barrierefrei. LDas Gebäude entspricht den Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.
Beschreibung der Wohnungen:
EG 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und zugehörigem Garten
1. OG 5 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse
2. OG 5 Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse
33 bequeme Parkplätze (Innen-/Aussenparkplätze).
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Es gibt eine gemeinsame Waschküche.
Derzeit sind 11 Einheiten vermietet. 1 einzige Wohnung ist frei.
Potenzielle jährliche Nettoeinnahmen CHF 250 000.-- ca.
Rentabilität bei 4%
Entfernungen:
Von Chiasso: 10 km
Von Lugano: 21 km
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Veranda
- Keller
- Hell
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
57 m
1'
1'
-
Primarschule
1.38 km
25'
13'
4'
Restaurants
211 m
3'
3'
1'