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Günstige Gelegenheit

Renditeobjekt im Herzen von Salvan

Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1922 Salvan

Angaben

Referenz
5822057
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2000

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Optimal gelegenes Renditeobjekt im Herzen von Salvan mit attraktiver Wohn- und Gewerbe-Kombination, mit sofortiger Rentabilität und interessantem Mietpotenzial.

Beschreibung:

  • Lage :
    • Im Dorfzentrum von Salvan
    • Ruhige und authentische Umgebung
    • Nah an den Lebensmitteln, Geschäften und Verkehrsmitteln, in einer Region mit hoher Lebensqualität und alpinem Ambiente
  • Aufteilung des Gebäudes :
    • 4 Wohnungen
    • 1 Gewerbeeinheit
  • Wohnungsaufteilung :
    • 1. Stock :
      • Wohnung 4Zimmer von ca. 65 m² – bereits vermietet
      • Miete CHF 1 100.- / Monat
    • 2. Stock :
      • Wohnung 4Zimmer von ca. 65 m² – bereits vermietet
      • Miete CHF 1 400.- / Monat
    • 3. Stock :
      • Wohnung 4Zimmer von ca. 65 m²
      • Verfügbar zur Vermietung
      • Potenzielle Miete: CHF 1 140.- / Monat
    • 4. Stock :
      • Wohnung 3 Zimmer von ca. 45 m²
      • Verfügbar zur Vermietung
      • Potenzielle Miete: CHF 990.- / Monat
  • Gewerbeeinheit :
    • Grösse ca. 30 m²
    • Derzeit vermietet, sichert einen stabilen Zusatzverdienst
    • Sofortige Rendite-Chance mit den beiden verfügbaren Wohnungen
    • Gewünschte Wohneinheiten (3 Zimmer)
    • Gute Diversifikation zwischen Wohnungen und Gewerbefläche

Ein attraktives Renditeobjekt, das Mietstabilität und Optimierungspotenzial vereint und sich ideal für Investoren eignet, die in einer begehrten Region des Wallis ein solides Objekt suchen.

Gelegenheit zum Erwerb.

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :

  • Situation :
    • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
    • Environnement calme et authentique
    • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin
  • Composition de l’immeuble :
    • 4 appartements
    • 1 local commercial
  • Répartition des logements :
    • 1er étage :
      • Appartement 4 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
      • Loyer de CHF 1'100.- / mois
    • 2e étage :
      • Appartement 4 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
      • Loyer de CHF 1'400.- / mois
    • 3e étage :
      • Appartement 4 pièces d’env. 65 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 1’140.– / mois
    • 4e étage :
      • Appartement 3 pièces d’env. 45 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 990.– / mois
  • Local commercial :
    • Surface d’env. 30 m²
    • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
    • Loyer de CHF 400.- / mois
  • Atouts pour investisseurs :
    • Revenus locatifs partiellement existants
    • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
    • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
    • Bonne diversification entre logements et surface commerciale

Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d’optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
3'
Primarschule
300 m
4'
Geschäfte
240 m
3'
Restaurants
75 m
1'