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Renoviertes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche460 m²
Preis des ObjektsCHF 3'400'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Sur demande, 1904 Vernayaz

Angaben

Referenz
PC-VZ-0701
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1919
Grundstücksfläche
920 m²
Wohnfläche
460 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Immobilienobjekt befindet sich inmitten von Vernayaz, nur 5 km von Martigny entfernt und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Stabilität und mittelfristiges Potenzial aus sind.

Das Objekt wurde komplett renoviert und besteht aus 8 Wohnungen, die alle vermietet sind und somit eine Jahresrendite von rund 5 % garantieren. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und es sind keine Renovationsarbeiten zu erwarten.

Die Wohnungen, hauptsächlich 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, sind funktional und auf dem Mietwohnungsmarkt sehr attraktiv.


Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie über eine Kellerwohnung, was von den Mietern sehr geschätzt wird. Das Objekt weist eine konstante Auslastung auf, was auf eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region hinweist.

Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Grundstück, auf dem ein neues Gebäude mit rund 11 Wohnungen errichtet werden könnte.


Ein Projekt existiert bereits und bietet eine solide Grundlage, das jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers angepasst oder modifiziert werden muss.

Dieses Immobilienobjekt bietet eine ideale Gelegenheit, die folgende Kombination zu realisieren:

  • Sicherer sofortiger Ertrag
  • Potenzial für Wertsteigerung und zukünftige Entwicklung

Für weitere Informationen oder um das Projekt genauer zu besprechen, kontaktieren Sie uns bitte.

Mawee – Hier beginnt alles.

Situé au centre de Vernayaz, à seulement 5 km de Martigny, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel à moyen terme.

L’immeuble a été entièrement rénové et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, garantissant un rendement annuel d’environ 5 %. Le bâtiment est très bien entretenu et aucun travaux n’est à prévoir.

Les logements, principalement des 2 et 3 pièces, sont fonctionnels et attractifs sur le marché locatif.


Chaque appartement bénéficie de sa place de parc ainsi que d’une cave, un atout fortement apprécié par les locataires. Le bien affiche une occupation constante, témoignant de la forte demande locative dans le secteur.

En complément, la propriété dispose d’un terrain permettant la construction d’un nouvel immeuble d’environ 11 appartements.


Un projet existe déjà, offrant une base solide, bien que celui-ci doive être adapté ou modifié selon les besoins du futur acquéreur.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale combinant :

  • Rendement immédiat sécurisé
  • Potentiel de valorisation et de développement futur

Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce projet plus en détail, n’hésitez pas à nous contacter.

Mawee – Tout commence ici.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausrichtung
  • Osten

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
264 m
4'
4'
1'
Primarschule
130 m
2'
2'
1'
Geschäfte
375 m
5'
5'
1'
Restaurants
184 m
3'
3'
1'