Renditeobjekt zum Verkauf in Sur Demande - 96 m²

Wohnfläche96 m²

Preis des ObjektsCHF 276'600.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Sur Demande, 74500 Neuvecelle FR

Angaben

Referenz

PC-NE-2010

Verfügbarkeit

Sofort

Letzte Renovierungen

2016

Grundstücksfläche

55 m²

Wohnfläche

96 m²

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

À Neuvecelle, à proximité immédiate d’Évian-les-Bains, découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé face au lac Léman, au cœur d’un secteur commerçant recherché et d’une rue piétonne.

D’une surface habitable d’environ 150 m², cette ancienne maison divisée en deux appartements offre un beau potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation. Une partie du bien a déjà été rénovée en 2016 ; des travaux restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.

L’immeuble se compose de plusieurs niveaux, desservis par une cage d’escalier indépendante avec paliers intermédiaires :

Rez-de-chaussée : entrée commune donnant accès à une chambre et à une salle d’eau avec WC, faisant partie de l’un des appartements.
Premier étage : accès à la suite de cet appartement, comprenant un salon et une cuisine.
Deuxième étage : appartement de deux pièces en duplex avec balcon et vue sur le lac.

Son emplacement privilégié, sa configuration en deux logements et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité d’investissement à proximité d’Évian-les-Bains.

DPE réalisé le 24/03/2025

Classe énergie : D — Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Dorf
Ländlich
See
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule

Aussenbereich

Balkon(e)
Öffentlicher Parkplatz

Zustand

Sanierungsbedürftig

Ausrichtung

Westen

Besonnung

Gut
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
See

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

93 m

2'

1'

Kindergarten

669 m

14'

3'

Primarschule

669 m

14'

3'

Geschäfte

1.58 km

23'

4'

Krankenhaus

1.3 km

24'

5'

Restaurants

76 m

1'

1'

Park / Grünfläche

283 m

4'

1'

Das ist meine Traumimmobilie!

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Herr

Frau

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Um diese Immobilie zu besichtigen :

Kontaktinformationen

Anbieter

Mawee SA

Grand Rue 21

1904 Vernayaz

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