Entdecken Sie dieses Renditeobjekt im Herzen der Stadt Monthey mit 6 Wohnungen und 2 Gewerberäumen (3 x 2,5 Zimmer, 1 x 3,5 Zimmer und 2 x 4,5 Zimmer), die vollständig vermietet sind, sowie 4 Aussenparkplätze. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und 1974 komplett renoviert, 2006 teilweise. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Die 4,5-Zimmer-Wohnung wurde renoviert. Bei den anderen Wohnungen sind Renovierungsarbeiten erforderlich.Das Objekt befindet sich mitten im Stadtzentrum in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Die ideale Lage ermöglicht es, bei einem Auszug schnell neue Mieter zu finden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume (Friseur und Versicherung)
1er Stock: Gewerberäume (Duplex), 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
2e Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
3e Stock: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
Netto-Mietertrag: 4,9 %
Die Rechnungsunterlagen mit Nebenkosten und Instandhaltungskosten sowie der vollständige Mietertrag sind auf Anfrage erhältlich.
Sie möchten mehr erfahren oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), damit wir Sie gerne beraten. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.
Venez découvrir cet immeuble de rendement au cœur de la ville de Monthey composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux (3 x 2.5 pièces, 1 x 3.5 pièces et 2 x 4.5 pièces) entièrement loués ainsi que 4 places de parc extérieures. L'immeuble a été construit dans le début des années 1900. Il a ensuite été entièrement rénové en 1974 puis partiellement en 2006. le bien est alimenté par un chauffage à gaz. Les 4.5 pièces ont été rénovés. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires dans les autres lots.
Le bien est situé en plein centre ville à proximité des transports publiques et des commerces. Sa situation idéale permet de retrouver facilement des locataires en cas de départ.
La distribution est la suivante :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux (salon de coiffure et assurance)
1er étage : local commercial (en duplex), 1 appartement de 4.5 pièces
2e étage : 1 appartement de 2.5 pièces, 1 appartement de 4.5 pièces
3e étage : 2 appartement de 2.5 pièces, 1 appartement de 3.5 pièces
Rendement locatif net : 4.9 %
Les rapports comptables avec frais d'entretien et charges courantes ainsi que l'état locatif complet sont disponibles sur demande.
Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
