Ex Garni nel rinomato centro storico della città

In Locarno, im Herzen des wunderschönen historischen Stadtzentrums, in sehr strategischer und begehrter Lage, nur wenige Schritte von der Piazza Grande und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, bieten wir dieses faszinierende historische Gebäude (ehemaliges Garni) mit wunderschönem Blick auf die Altstadt zum Verkauf an.

Das Gebäude aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts (ca. 1925) bedarf einer umfassenden, konservativen Renovation, bietet aber grosses Potenzial in einer sehr begehrten und wunderschönen Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus 3 versetzten Etagen und Untergeschossräumen, die als Weinkeller genutzt werden, und umfasst:

Untergeschoss:

Grosser, natürlicher

Gewölbekeller für die Lagerung von Lebensmitteln, Kühlraum und Lastenaufzug bis zum EG für den Warentransport.

Ausserdem ein weiterer grosser Weinkeller/Lagerraum mit einem 12 000-Liter-Öltank und einem traditionellen Heizraum mit zentraler Warmwasserheizung

. Erdgeschoss: Eingang

mit grosser Holztür, der von einem teilweise überdachten Innenhof mit Granitplattenboden umgeben ist. Grosser, zweigeschossiger, offener Raum, der früher als Restaurant genutzt wurde (ca. 50 Sitzplätze im Innern und ca. 20 aussen). Im unteren Geschoss

gelangt man zu einem weiteren, wunderschönen Innenhof mit Korridor und Nebeneingang. Eine Bar und eine grosszügige, gut abgetrennte Küche runden

das Erdgeschoss ab. 1. Obergeschoss: Ausseneingang mit wunderschönen, hölzernen Balkonen und Verbindungsgalerien, von denen aus man dank der erhöhten Lage einen wunderbaren Blick auf die Dächer der Altstadt geniesst und die zu den ersten Nebenräumen (Waschküche, Wäscherei, Schlafzimmer) führen. Zwischengeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Bädern. 2.

Obergeschoss: Ein kleines Apartment mit grossem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

Zwischengeschoss mit zwei weiteren

Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat, und beide mit Bädern ausgestattet sind. Zu dieser fantastischen Immobilie gehört auch ein weiteres, nicht bebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite, das als Garten und Gemüsegarten für das Restaurant genutzt wird. Das Grundstück liegt erhöht über der Strasse und erstreckt sich über zwei ebene Ebenen. Das Grundstück verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze an der angrenzenden Strasse und in der Umgebung. Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l’eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns umgehend für detailliertere Informationen und einen möglichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen und Verkaufspreis: auf Anfrage.