Wohn- und Oekonomiegebäude Mit Ausbaupotential

Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Ökonomiegebäude von sehr grossem Volumen, welches als schützenswert in der tiefsten Kategorie eingestuft ist. Das Gebäude befindet sich in der Kernzone (KZ, schützenswert, Kat. 3) und liegt innerhalb des Ortsbildschutzperimeters.

Die Liegenschaft umfasst eine 5.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung, ein Studio sowie einen grosszügigen Ökonomieteil mit zusätzlichem Lagerraum und einem Schuppen (Holzlager).

Der Ausbau des Ökonomieteils zu weiterem Wohnraum innerhalb des bestehenden Volumens ist möglich. Dabei sind jedoch die gestalterischen Bestimmungen der Kernzone strikt einzuhalten. Unter anderem dürfen Dachflächenfenster lediglich auf einer Ebene erstellt werden. Die bestehende Aussenhülle, Tragstruktur, der Rohbau, die Materialisierung (Holz / Stahl), die Umgebungsgestaltung sowie die grundsätzliche Zimmeraufteilung sind zu erhalten. Allfällige Grobkonzepte sind frühzeitig mit dem Amt für Kulturgüter sowie der Gemeinde abzustimmen.

Gemäss Zonenvorschriften ist zudem die Nutzung für ein stilles Gewerbe zulässig. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob Atelier, Büro, Praxis, Archiv, Arbeitsräume oder ein anderes nicht-emissionsintensives Gewerbe – der grosszügige Ökonomieteil bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Konzepte.

Nun sucht diese besondere Liegenschaft einen neuen Eigentümer, der die Möglichkeiten dieses Objekts erkennt und bereit ist, seine Vision im Einklang mit dem historischen Charakter des Gebäudes umzusetzen.