«JMP-IMMO Sàrl freut sich, Ihnen ein aussergewöhnliches Zuhause anzubieten

«JMP-IMMO Sàrl freut sich, Ihnen ein aussergewöhnliches Zuhause in Belgien anbieten zu können»

An der N7 gelegen – Pavé d’Ath, besteht dieses Anwesen aus einem Hauptgebäude mit

Annex in einem Park mit Bäumen.

Im Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Gäste-WC, Treppe (1831) aus Holz

mit Stannah-Elektrolift, Küche, Esszimmer mit Büro, ein

Waschküche und Wäscherei, Büro, Malatelier mit WC, Salon

Bibliothek und der Hauptsalon. Ein Heizraum, eine Garage für 3 Autos und eine Garage für

Aufbewahrung.

Die Etage bietet einen Nachtbereich mit einem Flur, einem Schlafzimmer und einem separaten Duschraum. Ein Flur führt zu

ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer, das dritte Schlafzimmer führt zu einem Master-Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Ein 4. Schlafzimmer ist

getrennt. Grosser Stauraum sowie ein zweiter grosser Stauraum

(ehemaliges Fitnessstudio).

Das zweite Stockwerk bietet einen Flur, ein grosses Wohnzimmer, das zu einem grossen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und

ein Badezimmer.

Ein Zugangskorridor führt zu einem zweiten grossen Zimmer mit Wohnbereich, einem Ankleideraum und einer

Badezimmer.

Im Untergeschoss 4 Lagerkeller.

In der Anbau an das Haus, eine rechte Flügel, bestehend aus einem separaten Apartment mit einem Wohnzimmer, einer

ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im hinteren Teil ein Garten-Schuppen und eine grosse Terrasse (500m2) mit

Pool.

Zusammensetzung in m2 und gemessene Daten:

Gesamt Haus: 873 m2 mit Keller, Garagen und separatem Apartment.

Baufläche: 433 m2

Grundstücksfläche: 34 ar 87ca zu überprüfen, in Erwartung der Unterlagen der Gemeinde

Baujahr: Herkunft 1831

Anzahl der Fassaden: 4 Fassaden

Anzahl der Etagen des Objekts: 4 (Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock)

Heizung: Heizöl, Heizkessel aus dem Jahr 2008

Katasterertrag: Indexiert auf 2.515 Euro (zu überprüfen)

Immobiliensteuervorauszahlung von 1.658,21 Euro

Parzellennummer:51051B0166/00N000

GPS-Koordinaten: Länge: 5,90547° / Breite: 50,65995°

Elektronischer Stromzähler: Einfach- und Zweitarifzähler von 1991 im Flur.

Küche: ausgestattet

Anzahl der Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer/Duschen: 6

Garagen 3 Autos

Stellplätze 10 Autos

Stadtteil: Beauregard

Stadtplanung: Einfamilienhaus

Ausrichtung: Süd-Hinterseite

Anzahl der Gebäude in weniger als 100m : 1

Anzahl der Gebäude in weniger als 500m: 7

Hinteransicht: zum Garten und frei bis +/- 2 km

Abfahrt von der Autobahn in 2,4 km und 8 km Entfernung von Brüssel.

Weitere Details:

Gelände: In archäologischer Zone im Umkreis von 100m.

Flaches Gelände in einem schön bewaldeten Park.

Informationen über den Zustand des Gutes und das Gut:

Wohngebiet

Ausserhalb der Überschwemmungsgebiete

Grundstück in archäologischer Zone mit 100m Radius

Das Gebäude ist nicht als Kulturdenkmal klassifiziert und nicht im Denkmalverzeichnis aufgeführt

bemerkenswert: Information übermittelt am 03.06.2020

Positive Aspekte:

Gebäudegrösse

Freie Sicht auf mehr oder weniger 2 km

Geschichte des Objekts und seiner Umgebung:

Schloss Hellebecq:

Dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, eher eine Gutsanlage, wurde von den

Einheimische, um ihm mehr Bekanntheit zu verschaffen. Aber mehr als seine ländliche Tätigkeit,

Seine Bekanntheit verdankt er seinen verschiedenen Besitzern. Im Jahr 1866 wurde der Hof von

Erasme-Désiré Bouvez, Landwirt und Bürgermeister von Hellebecq.

In dieser Zeit (Schloss Hellebecq) gelangt das Anwesen in die Nachwelt unter

der Name Château Bouvez – nach dem Namen des Besitzers. Sein Schwager, der General

Fernand Hellin, schwer verwundet im Ersten Weltkrieg und für

seine Taten mit den höchsten militärischen Auszeichnungen, starb dort 1940. Er ist

beigesetzt am Fusse der Kirche von Hellebecq.

Die Umwelt:

Die Nationalstrasse 7 ist eine Strasse, die von Brüssel nach Lille über Tournai führt. Ihre Länge

ist etwa 80 Kilometer lang.

Die nächstgelegene Stadt ist Ath. Ath liegt 60 km westlich der Hauptstadt Brüssel und 65 km

östlich von Lille, 27km östlich von Tournai und 23km nördlich von Mons. Die Nähe zur Autobahn

A8 und Nationalstrassen sowie die Anwesenheit eines stark frequentierten Bahnhofs machen es zu

Verkehrsknotenpunkt von regionaler Bedeutung.

Am Zusammenfluss der beiden Dender liegt Ath, eine Stadt mit reicher Vergangenheit und einzigartiger Folklore.

Hauptstadt des grünen Landes. Sie ist die Stadt der Riesen. Die Ducasse, die am vierten

Sonntag im August, seit 2005 als Meisterwerk des mündlichen und immateriellen Erbes der Menschheit anerkannt.

Immaterielles Kulturerbe der Menschheit durch die UNESCO.