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Ideal für Investoren - Mietgeschäftsräume in der Altstadt

EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'905'000.-
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Ort

Route, 1204 Genève

Angaben

Referenz
1682907
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
Erdgeschoss
Nutzfläche
162 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Wellness-Institut mit einer Fläche von ca. 162 m² befindet sich in idealer Lage im dynamischen und beliebten Altstadt-Viertel und verfügt über eine wunderschöne Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit.

Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen grosszügigen Empfangsbereich mit gemütlicher Atmosphäre, einen Behandlungsraum und ein WC.
Im ersten Stock befinden sich drei helle Behandlungsräume, einer davon mit einer Duschkabine ausgestattet.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m² ist in drei separate Räume unterteilt: zwei Lagerräume, eine kleine Kochnische und ein WC.

Das Objekt wird derzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von CHF 8 070.- inklusive Nebenkosten.

Eine seltene Gelegenheit in einem sehr begehrten Viertel, ideal für Investoren.

Virtuelle oder Fernbesichtigung nach Vereinbarung möglich.
Idéalement situé dans le quartier dynamique et prisé de la vieille ville, cet institut de bien-être d'environ 162 m² pondérés bénéficie d'une superbe vitrine offrant une excellente visibilité.

Réparti sur trois niveaux, il offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'accueil à l'ambiance chaleureuse, une salle de soins ainsi qu'un WC.
À l'étage trois salles de soins lumineuses, dont une équipée d'une cabine de douche.
Le sous-sol aménagé d'une surface d'environ 52 m² se divise en trois espaces distincts : deux espaces de stockage, un coin kitchenette et des WC.

Actuellement loué, cet établissement génère un loyer mensuel de CHF 8'070.- charges comprises.

Une occasion rare dans un secteur très recherché, idéal pour investisseur.

Visite virtuelle ou à distance possible sur rendez-vous.