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BALD VERFÜGBAR UND IDEAL FÜR INVESTOREN

Zimmer1
Preis des ObjektsCHF 450'000.-
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Ort

., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
1188970
Zimmer
1
Nutzfläche
78 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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ARKADE IN DER NÄHE VON LAUSANNE!


Dieses Geschäftslokal in Arkadenform mit ca. 78 m2 befindet sich in einer erstklassigen Lage im neuen Quartier Mont-sur-Lausanne und liegt direkt am Rande der Stadt. Das Objekt ist sehr gut erreichbar und verfügt über eine Frontfassade, die vollständig aus Fenstern besteht, was für eine grosszügige Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.


Das Objekt ist derzeit vermietet (siehe Details im Exposé) und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertragspotenzial und sehr guten Wachstumsaussichten auf lange Sicht dar. Es ist sehr praktisch und funktional und befindet sich direkt am Fuss eines Wohngebäudes mit hoher Dichte, sodass Sie hier auf eine ständige Kundenpräsenz zählen können.


Das Gebäude liegt in einem neu erbauten Quartier in unmittelbarer Nähe von Lausanne und ist gut erreichbar. Bushaltestelle in Gehdistanz, direkte Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte, Restaurants etc. in 1 Minute über die Zone Petit Flon erreichbar. Gute Anbindung an die Hauptverkehrswege. Die Autobahn ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Zentrum von Lausanne in ca. 10 min.


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- Topmoderne, energetisch effiziente Arcade in hervorragendem Zustand

- Toplage, nahe der Stadt

- Gute Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze und Bushaltestelle


- Praktische, durchdachte Quartiersplanung im Alltag


- Direkte Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen

sebastien@proximmo.ch

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ARCADE PROCHE DE LAUSANNE !


Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.


Actuellement loué (voir détail dans le dossier), l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.


L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.


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- Bien positionnée, proche de la ville

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- Quartier bien pensé, pratique au quotidien

- Proximité directe aux grands axes routiers

- Excellent investissement, pérennité de la valeur


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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz