Wohnung with 3.5 rooms on sale in Montreux - 82 m²

PROXIMMO Exklusiv! Ausgezeichnete Wohnung, komplett renoviert!

Zimmer3.5

Wohnfläche82 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'140'000.-

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Ort

Superbe appartement neuf, 1815 Montreux

Angaben

Referenz

AM0004

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

82 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ihre neue Wohnung, bezugsfertig!

In einer begehrten Wohngegend der Waadtländer Riviera, in unmittelbarer Nähe der renommierten St. George’s International School und der Gärten des Parc de l’Europe gelegen, bietet diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung einen privilegierten Lebensraum. In der Nähe des Sees, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptverkehrswege gelegen, profitiert sie von einer ruhigen und grünen Umgebung.

Dieses ca. 82 m² grosse Wohnhaus befindet sich im 1. Stock einer hochwertigen Wohnanlage und wurde komplett renoviert. Es besticht durch seine Helligkeit, seine harmonische und hochwertige Gestaltung.

Die Räume sind intelligent aufgeteilt, um Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten.

Das Wohnzimmer, das durch die grossen Fenster mit Dreifachverglasung hell und einladend ist, öffnet sich zu einem geräumigen Balkon von ca. 28 m². Als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers ermöglicht er es, den Blick auf den Genfersee und den umliegenden Park zu geniessen und so das ganze Jahr über ein angenehmes und ruhiges Ambiente zu geniessen.

Der Wohnbereich besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern mit jeweils Aussicht und Zugang nach Aussen, einem eleganten Duschbad mit italienischer Dusche sowie einem separaten WC. Ein Keller und zwei Parkplätze (zusätzliche Kosten CHF 25 000.-- pro Einheit) runden diese Immobilie ab.

Dank seiner strategischen Lage in Clarens, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Montreux und vom Seeufer entfernt, vereint diese Adresse Lebensqualität, Erreichbarkeit und eine privilegierte Umgebung. Eine ideale Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine langfristige Investition.

Hauptvorteile

• Sofort verfügbar

• Premium-Adresse in Montreux

• Blick auf den See und den Park

• Ruhige und grüne Umgebung

• Grosser Balkon-Terrasse

• Renoviertes Apartment

• Nähe zu Schulen, Schwimmbad, Transportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten

• 2 Parkplätze im Freien

• 1 Keller

Wohnung: CHF 1 140 000.-

2 Aussenparkplätze: CHF 25 000.- pro Stück

Gesamtverkaufspreis: CHF 1 190 000.-

Die Gemeinde Clarens liegt am Ufer des Genfersees und gehört zur Stadt Montreux im Kanton Waadt. Sie ist sehr beliebt wegen ihrer Lebensqualität und bietet eine idyllische Umgebung zwischen See und Bergen mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und einer grünen Umgebung.

Clarens besticht durch seine ruhige und elegante Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Montreux. Die berühmte Quai des Fleurs lädt zu wunderschönen Spaziergängen entlang des Ufers in einer blühenden und gepflegten Umgebung ein. Parks, Strände und Yachthäfen tragen zu einer friedlichen und eleganten Atmosphäre bei.

Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten: lokale Geschäfte, Schulen, Restaurants, ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz (SBB-Bahnhof, Busse) sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn. Sie liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Montreux und etwa eine Stunde von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt.

Clarens ist sehr beliebt wegen seiner Sonneneinstrahlung, seines milden Mikroklimas und seiner privilegierten Lebensumgebung und bietet eine Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Prestige.

Votre appartement neuf, prêt à emménager !

Idéalement situé à proximité de la prestigieuse St. George's International School et des jardins du Parc de l’Europe, dans un quartier résidentiel recherché de la Riviera vaudoise, ce charmant appartement de 3.5 pièces, bénéficie d’un cadre de vie privilégié. A proximité immédiate du lac, des transports en commun, des commodités et des axes principaux, il profite d’un environnement calme et verdoyant.

Implanté au 1er étage d’une résidence de standing, ce bien d’environ 82 m² habitables, vendu entièrement rénové, séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et de grande qualité.

Les espaces ont été intelligemment répartis afin d’offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie, accueillante et baignée de lumière grâce aux larges ouvertures en triple vitrage, s’ouvre sur un généreux balcon d’environ 28 m². Véritable prolongement du séjour, il permet de profiter d’une vue sur le Léman ainsi que sur le parc environnant, offrant un cadre agréable et apaisant au fil des saisons.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bénéficiant chacune de la vue et d’un accès extérieur, d’une élégante salle de douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. Une cave et deux places de parc (prix en sus à CHF 25'000.-- l'unité) viennent compléter ce bien.

Grâce à sa situation stratégique à Clarens, à quelques minutes à pied du centre de Montreux et du bord du lac, cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et environnement privilégié. Une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement pérenne.

Atouts principaux

• Disponible de suite

• Adresse premium à Montreux

• Vue sur le lac et le parc

• Environnement calme et verdoyant

• Grand balcon-terrasse

• Appartement refait à neuf

• Proximité écoles, piscine, transports, commerces

• 2 places de parc extérieures

• 1 cave

Appartement : CHF 1’140’000.–

2 places de parc extérieures : CHF 25’000.– l’unité

Prix total de vente : CHF 1’190’000.–

Située sur les rives du Lac Léman, la commune de Clarens fait partie de la ville de Montreux, dans le canton de Vaud. Très recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un cadre idyllique entre lac et montagnes, avec une vue imprenable sur les Alpes et un environnement verdoyant.

Clarens séduit par son atmosphère résidentielle, calme et élégante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Montreux. Le célèbre Quai des Fleurs invite à de magnifiques promenades au bord de l’eau, dans un décor fleuri et soigneusement entretenu. Les parcs, les plages et les ports de plaisance participent à une ambiance paisible et raffinée.

La commune dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, restaurants, transports publics performants (gare CFF, bus), ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute. Elle se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Montreux et à environ une heure de Genève et de son aéroport international.

Très appréciée pour son ensoleillement, son microclimat doux et son cadre de vie privilégié, Clarens représente un emplacement de choix, alliant sérénité, accessibilité et standing.