Zu verkaufen: Helle und geräumige Arkade von 156 m² auf mehreren Ebenen, bereits vermietet und ideal für Investitionen
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-
Ort
A Nyon, 1260 NyonAngaben
Referenz
62195
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
156 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem sich rasch entwickelnden Quartier vor den Toren der Stadt Nyon bietet diese 156 m² grosse Ladenpassage einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.
Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad), nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was eine einfache Zufahrt für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.
Dieses auf mehreren Ebenen aufgeteilte und komplett eingerichtete Objekt umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen 16 m² grossen Konferenzraum, eine 11 m² grosse Cafeteria sowie einen Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein WC für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein 16 m² grosser Raum, der sich ideal für die Lagerung, das Archiv oder die IT eignet, runden die Innenausstattung ab.
Die Ladenpassage verfügt zudem über einen Innenparkplatz, zwei Aussenparkplätze und zwei Lagerräume, die eine optimale Funktionalität gewährleisten.
Derzeit ist die Fläche mit einem Mietvertrag gemietet, der alle 5 Jahre erneuert wird, und zwar wie folgt:
- Monatliche Miete für die 156 m² auf Erdgeschoss und 1. Stock: CHF 3 575.
- Mieteinheit 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- -
Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf CHF 52 428
Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad), nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was eine einfache Zufahrt für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.
Dieses auf mehreren Ebenen aufgeteilte und komplett eingerichtete Objekt umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen 16 m² grossen Konferenzraum, eine 11 m² grosse Cafeteria sowie einen Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein WC für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein 16 m² grosser Raum, der sich ideal für die Lagerung, das Archiv oder die IT eignet, runden die Innenausstattung ab.
Die Ladenpassage verfügt zudem über einen Innenparkplatz, zwei Aussenparkplätze und zwei Lagerräume, die eine optimale Funktionalität gewährleisten.
Derzeit ist die Fläche mit einem Mietvertrag gemietet, der alle 5 Jahre erneuert wird, und zwar wie folgt:
- Monatliche Miete für die 156 m² auf Erdgeschoss und 1. Stock: CHF 3 575.
- Mieteinheit 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
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Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf CHF 52 428