Zu verkaufen neues Gebäude in Stabio in zentraler Lage – 5 Wohnungen, Rendite > 4%

Proponiamo in vendita stabile residenziale di recente costruzione (2021), composto da 5 appartamenti da 2 locali, di cui uno con giardino privato, oltre a 4 posteggi esterni. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con rendita superiore al 4% e gestione efficiente. La costruzione risponde a standard qualitativi moderni, con soluzioni orientate al comfort abitativo e alla continuità locativa. Ogni unità è dotata di: - predisposizione in nicchia per lavatrice e asciugatrice nel bagno - tapparelle elettriche - illuminazione con spot integrati - termostati autonomi per la regolazione indipendente della temperatura Le cantine, di dimensioni generose, costituiscono un elemento distintivo: tutte finestrate e complete di presa elettrica collegata direttamente al contatore dell'appartamento, offrono un valore aggiunto concreto e molto apprezzato dagli inquilini. La posizione garantisce elevata funzionalità e attrattività locativa: - Denner, ufficio postale e farmacia a circa 100 metri - stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 7-8 minuti Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili circa 50 posteggi blu, che completano in modo efficace la dotazione di parcheggi. In virtù della recente edificazione, dell'assenza di interventi straordinari previsti, della domanda locativa consolidata e di una rendita superiore al 4%, l'immobile si configura come un investimento solido e duraturo, adatto a investitori privati, strutture patrimoniali o family office orientati alla stabilità del capitale e alla generazione di reddito. In caso di interesse rimaniamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni. La vendita è rivolta esclusivamente a investitori diretti; non si accettano intermediari.