Stadtpalais on sale in Stabio - 400 m²
Zu verkaufen neues Gebäude in Stabio in zentraler Lage – 5 Wohnungen, Rendite
Ort
via Giulia, 6855 StabioAngaben
Beschreibung
Wir bieten ein kürzlich erbautes (2021) Wohngebäude mit 5 2-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit privatem Garten, sowie 4 Aussenparkplätzen zum Verkauf an. Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Rendite von über 4% und effizienter Verwaltung. Der Bau entspricht modernen Qualitätsstandards mit Lösungen, die auf Wohnkomfort und kontinuierliche Vermietung ausgerichtet sind.
Jede Einheit ist mit folgenden Dingen ausgestattet:
- Nischenvorbereitung für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- elektrische Rollläden
- Beleuchtung mit integrierten Strahlern
- autonome Thermostate zur unabhängigen Temperaturregelung
Die grosszügigen Kellerräume sind ein besonderes Merkmal: Alle sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Steckdose, die direkt an den Stromzähler des Apartments angeschlossen ist, was einen konkreten Mehrwert darstellt, der von den Mietern sehr geschätzt wird.
Die Lage garantiert hohe Funktionalität und Mietattraktivität:
- Denner, Post und Apotheke ca. 100 Meter entfernt
- Bahnhof zu Fuss in 7-8 Minuten erreichbar
In unmittelbarer Nähe stehen zudem rund 50 blaue Parkplätze zur Verfügung, die die Parkplatzversorgung optimal ergänzen.
Durch die jüngste Erstellung, das Fehlen von geplanten Sondermassnahmen, die etablierte Mietnachfrage und eine Rendite von über 4% präsentiert sich das Objekt als solide und langfristige Investition, die sich für private Investoren, Vermögensstrukturen oder Family Offices eignet, die auf Kapitalstabilität und Einkommensgenerierung ausgerichtet sind. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Verkauf richtet sich ausschliesslich an direkte Investoren; es werden keine Zwischenhändler akzeptiert.
