Zu verkaufen neues Gebäude in Stabio in zentraler Lage – 5 Wohnungen, Rendite
Ort
via Giulia, 6855 StabioAngaben
Beschreibung
Wir bieten ein neu erbautes Wohngebäude (2021) mit 5 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, davon eine mit privatem Garten, sowie 4 Aussenparkplätze. Das Objekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von über 4% und effizienter Verwaltung. Das Gebäude entspricht modernen Qualitätsstandards und ist auf Komfort und langfristige Vermietbarkeit ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über: – Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner in der Nische im Badezimmer – Elektrische Rollläden – Beleuchtung mit integrierten Strahlern – Autonome Thermostate für die unabhängige Temperaturregelung Die grosszügigen Kellerräume sind ein besonderes Merkmal: Sie sind alle mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Steckdose, die direkt mit dem Stromzähler der Wohnung verbunden ist. Dies bietet einen konkreten Mehrwert, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Die Lage sorgt für hohe Funktionalität und Attraktivität für die Vermietung: – Denner, Post und Apotheke in ca. 100 m Entfernung – Bahnhof in 7-8 Minuten zu Fuss erreichbar In unmittelbarer Nähe stehen zudem ca. 50 blaue Parkplätze zur Verfügung, die die Parkplatzausstattung optimal ergänzen. Aufgrund des Neubaus, des Fehlens von geplanten Sondermassnahmen, der etablierten Mietnachfrage und einer Rendite von über 4% ist das Objekt eine solide und langfristige Investition, die sich für private Investoren, Vermögensverwaltungen oder Family Offices eignet, die auf Kapitalstabilität und Einkommensgenerierung ausgerichtet sind. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Der Verkauf richtet sich ausschliesslich an direkte Investoren; es werden keine Vermittler akzeptiert.