Terrassenwohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Roveredo GR - 98 m²

Neues geräumiges Dachgeschoss-Apartment mit schöner Terrasse

Zimmer4.5

Wohnfläche98 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 770'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Al Zech, 6535 Roveredo GR

Angaben

Referenz

20862

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

4.5

Etage

2. Stock

Wohnfläche

98 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

Die Residenza Al Zecch wird in der gleichnamigen Strasse, in privilegierter Lage und umgeben von einer idyllischen, grünen Landschaft, entstehen. Dank der Nähe zum neuen Autobahnanschluss der A13 ist der Zugang nach Roveredo bequem und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt. Die neuen Wohnungen sind nicht weit vom Dorfzentrum entfernt, was für Familien ideal ist, da die Kinderkrippe und die Mittelschule in der Nähe sind. Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die sich auf das Erdgeschoss und das 2. Stockwerk verteilen. Eine Besonderheit des Projekts sind die 2 Maisonette-Wohnungen. Das Gebäude wird in einem sehr guten Baustandard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerkselementen. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Elemente des Gebäudes gelegt: Auf dem Dach werden Photovoltaik-Solarmodule montiert, die Isolation besteht aus einem 180 mm dicken Aussenmantel und die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, alles Elemente, die für eine optimale Isolation und einen wichtigen Energieeinspareffekt sorgen. Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die Umweltverträglichkeit zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (Umweltreize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren. Die Infrastruktur der Wohnräume aller Einheiten ist so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Haus ausgleicht und steigert. Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Art der Aufteilung als auch durch die persönliche Wahl der Veredelungen aufgewertet werden. Die Aussenräume werden durch die grossen Gärten und die grossen Terrassen gewährleistet. Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Technikräume, die Garage und die Kellerräume, neben den Parkplätzen wird ein zusätzlicher Raum als Abstellraum angeboten. 2 Parkplätze in der Garage sind bereits im Preis inbegriffen.

La Residenza Al Zecch sorgerà nell'omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante. Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell'A13, l'accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km. Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell'infanzia e dalla scuola media. La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex. La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura. Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell'edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un'ottima isolazione ed un importante risparmio energetico. L'intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo). L'infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all'interno dell'abitazione. Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture. Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze. Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l'autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito. 2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.