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Triplex-Wohnung with 4.5 rooms on sale in Leytron - 120 m²

Wunderschönes 4,5-Zimmer-Triplex!

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 120 m²
Preis des ObjektsCHF 720'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Praz de Feur, 1912 Leytron

Angaben

Referenz
6085181
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 120 m²
Terrassenfläche
~ 13.7 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Leytron, entdecken Sie dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Triplex, das vollständig aus einer alten Scheune renoviert wurde. Dieses einzigartige Anwesen, das den Charme des Alten mit einem Hauch von zeitgenössischem Design harmonisch verbindet, wird Sie mit seinem Charakter und seinen schönen Räumlichkeiten begeistern.

Es bietet grosszügige und helle Räume, die durch eine sorgfältige Renovierung hervorgehoben werden, die die Authentizität des Ortes bewahrt und gleichzeitig Komfort und Modernität hinzufügt.

Zwei Aussenparkplätze runden dieses Objekt ab (im Verkaufspreis inbegriffen und obligatorisch).


Erdgeschoss
- Eingangshalle mit eingebautem Schrank unter der Treppe –
Badezimmer mit Platz für eine Waschkolonne
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit über 17m2
- Ein zweites Schlafzimmer mit ca. 12m2


1. Stock
- Küche, die in einen angenehmen Wohn-/Essbereich mündet
- 14m2 Terrasse


Dachgeschoss
- Eine weitere Mansardenwohnung mit viel Charme
- Ein privates Badezimmer nebenan

Ein harmonisches Layout, das schöne Räume und eine funktionale Aufteilung bietet, ideal für ein Familienleben oder zum Empfangen von Gästen.

Besonderheiten
- Im Herzen des Dorfes Leytron gelegen
- Ruhige und wohnliche Umgebung
- Schöne Süd-/West-Ausrichtung mit viel Sonnenschein
- Ausgestattet mit Solarpaneelen
- Heizung mit Wärmepumpe (WP)
- Verkauf als Hauptwohnsitz
- Sorgfältige Ausführung und mit Geschmack ausgewählte Materialien
- Zwei Aussenparkplätze sind zusätzlich zum Preis erhältlich (CHF 10»000.- pro Parkplatz)

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ALLES, WAS WIR AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH ZU VERFÜGEN HABEN

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Au cœur du charmant village de Leytron, découvrez ce superbe triplex de 4,5 pièces, entièrement rénové à partir d’une ancienne grange. Alliant harmonieusement le cachet de l’ancien et une touche de design contemporain, ce bien unique saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes.

Il offre des espaces généreux et lumineux, sublimés par une rénovation soignée qui préserve l’authenticité des lieux tout en apportant confort et modernité.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix de vente et obligatoires).

Distribution
Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec armoire de rangement intégrée sous l’escalier

- Salle de bain avec emplacement prévu pour colonne de lavage

- Une spacieuse chambre de plus de 17m2

- Une seconde chambre d’environ 12m2


1er étage

- Cuisine ouverte sur un agréable espace séjour/salle à manger

- Terrasse de 14m2


Combles

- Une chambre supplémentaire mansardée avec beaucoup de charme

- Une salle d’eau privative attenante

Un agencement harmonieux qui offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Caractéristiques
- Situé au cœur du village de Leytron
- Quartier calme et résidentiel
- Belle orientation Sud/Ouest, offrant un agréable ensoleillement
- Équipé de panneaux solaires
- Système de chauffage par pompe à chaleur (PAC)
- Vente en résidence principale uniquement
- Finitions soignées et matériaux choisis avec goût
- Deux places de parc extérieures disponibles en sus du prix (CHF 10’000.– par place)

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

TOUS NOS BIENS DISPONIBLES SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Perimeterisolierung
  • Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
  • Einbauschrank
  • Hell
  • Mansarde
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m
1'
1'
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Primarschule
156 m
2'
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Geschäfte
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