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Villa mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Argnou - 139 m²

Familienvilla mit Terrasse 4.5 Zimmer in Ayent

Zimmer4.5
Wohnfläche139 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 849'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route de Choin 1 à 3 , 1966 Argnou

Angaben

Referenz
Promotion_Planquiri.Villa3_Ayent.Villa3_Ayent
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
139 m²
Gebäudevolumen
466 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Familienvilla mit 4.5 Zimmern und grosser Terrasse – Ayent

Nur wenige Minuten von Sion entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie diese elegante Familienvilla mit 4.5 Zimmern, die Teil einer exklusiven Wohnsiedlung von nur sechs modernen Villen ist. Die Villa erstreckt

sich über zwei Etagen und besticht durch ihre hellen Räume, die hochwertigen Ausführungen und das nachhaltige Konzept. Die Villa wurde in Beton mit peripherer Isolierung gebaut und verfügt über eine Energieauszeichnung CECB A, eine zentrale Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele und eine Fussbodenheizung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgen.

Die natürlichen Bodenbeläge aus Marmoleum Forbo sowie die individuell anpassbaren Ausführungen runden die hochwertigen Ausstattungen dieser Immobilie ab.

Eine schöne Gelegenheit, um Eigentümer einer modernen, leistungsstarken und ideal gelegenen Villa an den Toren von Sion zu werden.

*Zusammensetzung der Villa 3:

1. Ebene:

- Grosses Entrée –
Zugang zum gemeinsamen Technikraum
- Privater Keller 2. Ebene:

- Ein Entrée
- 3 grosse Schlafzimmer
- Ein Badezimmer



3. Ebene:

- Grosses, helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 24 m²
- Dusche

*Parkplätze:

Zusätzlich zum Verkaufspreis:

- Aussenparkplatz: CHF 12 000.-
- Parkplatz unter Vordach: CHF 28 000.-

Ein privater Keller sowie Besucherparkplätze ergänzen diese Immobilie.

*Ausrichtung: WEST

Budget:

Küche: CHF 22 000.- pro Villa
Sanitär: CHF 5 000.- pro Dusche

*Besondere Merkmale:

- Direkter Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 24 m²
- Grosses, helles Wohnzimmer
- Privater Keller
- Individuell anpassbare Ausführungen
- Nur wenige Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt

Ob Sie nach Ihrem zukünftigen Hauptwohnsitz oder einer langfristigen Investition suchen, diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, die hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und die privilegierte Lage nur wenige Minuten von Sion kombiniert.
Villa familiale de 4.5 pièces avec spacieuse terrasse - Ayent

À seulement quelques minutes de Sion, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa familiale de 4.5 pièces, faisant partie d'une promotion exclusive de seulement six villas contemporaines.

Développée sur deux niveaux, cette villa séduit par ses volumes lumineux, ses prestations soignées et sa conception durable. Construite en béton avec isolation périphérique, elle bénéficie d'une certification énergétique CECB A, d'une pompe à chaleur centralisée, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Les revêtements de sol naturels en Marmoleum Forbo ainsi que les finitions personnalisables au gré des acquéreurs viennent compléter les prestations de qualité de cette réalisation.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une villa moderne, performante et idéalement située aux portes de Sion.

*Composition de la villa 3 :

1er niveau :

- Spacieux hall d'entrée
- Accès local technique commun
- Cave privative

2ème niveau :

- Un hall de dégagement
- 3 grandes chambres
- Une salle de bains

3ème niveau :

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct à une magnifique terrasse de 24 m²
- Salle de douche

*Stationnement :

En sus du prix de vente :

- Place de parc extérieure : CHF 12'000.-
- Place de parc sous couvert : CHF 28'000.-

Une cave privative ainsi que des places visiteurs complètent ce bien.

* Exposition : OUEST

Budgets :

Cuisine : CHF 22'000.- par villa
Sanitaire : CHF 5'000.- par salle d'eau

*Les points forts :

- Accès direct à une magnifique terrasse de 24 m²
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cave privative
- Finitions personnalisables
- À quelques minutes de Sion et de toutes les commodités

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement pérenne, cette villa constitue une opportunité rare alliant qualité de construction, performance énergétique et situation privilégiée à quelques minutes de Sion.

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