Seltenheit

Architektenvilla mit 4,5 Zimmern zum Bauen auf den Hügeln von Conthey

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 149 m²

Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Conthey, 1976 Erde

Angaben

Referenz

5927407

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

2026

Balkon

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wertquote

Villa nord

Balkonfläche

~ 18 m²

Heizanlagen

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung, Free cooling

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitungen

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung, Free cooling

Höhenlage ü. M.

800 m

Gartenfläche

~ 127 m²

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Gehoben

Grundstücksfläche

~ 390 m²

Wohnfläche

~ 149 m²

Bruttowohnfläche

~ 158 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 40'000.- inklusive

Aussen

3 | CHF 30'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Promotion Good’View / Bau von zwei Einfamilienhäusern mit herrlichem Blick auf die Alpen

Villa Nord

Auf den Hügeln der Gemeinde Conthey, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, wunderschöne 4.5-Zimmer-Villa mit 158 m² Wohnfläche, eingebettet in eine Hügellage mit hellen Wohnräumen in moderner und klarer Architektur.

Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohnen ermöglicht, mit grosszügigen Räumen und Panorama-Glasfronten, die einen freien und wundervollen Blick auf die Alpen bieten.

Südwestlich ausgerichtet, geniesst sie den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein, der es ermöglicht, die Aussenbereiche voll und ganz zu nutzen. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, die für ein zeitgenössisches und nachhaltiges Lebensgefühl konzipiert ist.

Das Energiekonzept dieser Konstruktion ist auf Sparsamkeit ausgelegt und nutzt ein Heizsystem, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert.

Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss:

Eingangshalle mit Schrankregalen
Badezimmer mit Gäste-WC
Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Helles Wohnzimmer mit Glasfront und Panoramafenster
18 m² grosser überdachter Balkon mit freiem Blick auf die Alpen
Garage von 25 m² mit direktem Zugang zur Villa (Möglichkeit, die Garage in ein Wohnzimmer umzubauen, mit Mehrwertsteigerung von CHF 40 000.-)

Untergeschoss:

Zwei Zimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Badewanne und WC und Anschluss für die Waschkolonnen
Keller

Vervollständigen Sie dieses Gut:

Privatgarten
Drei Aussenparkplätze

Eigenschaften:

Sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien
Möglichkeit, die Villa in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umzubauen, indem der Innenhof-Garage in ein Zimmer umgewandelt wird (Mehrwert von CHF 40 000.-)
Komfortable Innenraumbudgets
Pflegeleichter Aussenbereich
Wärmepumpe mit Free-Cooling-Kühlsystem
Alle Optionen sind nach Belieben der Käufer
Innenänderungen sind nach Absprache mit dem Projektarchitekten möglich

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Diese Villa hat eine Wohnfläche von 158 m² (inklusive 1/2 Balkon) und eine Brutto-Wohnfläche von 149 m^2.

Lage: Erde ist ein hübsches Dorf, das sich an der rechten Seite des Rhônetals befindet und ideal gelegen ist, nur 12 Minuten von Sitten und 7 Minuten von der Einkaufszone Conthey entfernt. Das Dorf bietet mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung eine ideale und ruhige Wohnumgebung. Die harmonische Entwicklung des Dorfes und der Ausbau der Infrastruktur und Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen usw.) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Projekt im Detail vorstellen kann.

Promotion Good'View / Construction de deux villas individuelles avec vue magnifique sur les Alpes

Villa Nord

Sur les hauteurs de la commune de Conthey, dans un environnement paisible et ensoleillé, magnifique villa 4.5 pièces de 158 m² habitables pondérés nichée sur le coteau proposant des espaces de vie lumineux à l’architecture moderne et épurée.

Cette villa a été conçue pour assurer un confort de vie agréable, avec des volumes généreux et des baies vitrées panoramiques qui offrent une vue dégagée et magnifique sur les Alpes.

Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une harmonie parfaite entre esthétique, confort et fonctionnalité, pensée pour un art de vivre contemporain et durable.

Le concept énergétique de cette construction s’inscrit dans une volonté de sobriété grâce à son système de chauffage combinant une PAC air-eau avec des panneau solaire photovoltaïque.

Conçue sur deux niveaux, elle est distribuée comme suit :

Rez-supérieur :

Hall d'entrée avec armoires de rangement
Salle d'eau avec WC visiteur
Cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon
Séjour lumineux avec baie vitrée et fenêtre panoramique
Balcon couvert de 18 m² avec vue dégagée sur les Alpes
Garage de 25 m² avec accès direct à la villa (possibilité de transformer le garage en pièce habitable avec plus-value de CHF 40'000.-)

Rez-inférieur :

Deux chambres
Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative comprenant douche et WC
Salle d'eau avec baignoire et WC et branchement pour les colonnes de lavage
Cave

Complète ce bien :

Jardin privatif
Trois places de parc extérieures

Caractéristiques :

Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure
Possibilité de modifier la villa en 5.5 pièces en transformant le garage intérieur en chambre (plus-value de CHF 40'000.-)
Budgets d'aménagement intérieur confortables
Aménagement extérieur soigné
Pompe à chaleur avec système de refroidissement free-cooling
Tous les choix sont au gré des acquéreurs
Des modifications intérieures sont possibles d'entente avec l'architecte du projet

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Cette villa possède une surface habitable pondérée de 158 m² (y compris 1/2 balcon), et une surface habitable intérieure brute de 149 m².

Situation : Erde est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour organiser un rendez-vous afin de vous présenter en détail ce magnifique projet.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Manege
Freibad
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Wasserpark
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Pflegeheim
Arzt
Thermalbad

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Besucherparkplätze
Gartencheminée
An einem Hang gebaut

Innenbereich

Ohne Lift
Öffentlicher Parkplatz
Besucherparkplätze
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Unmöbliert
Smartes Thermostat
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Traditionelle Massivbauweise

Ausstattung

Kochinsel
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
W-Lan
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss

Boden

Nach Wahl

Zustand

Neu
Zum Erbauen
Im Bau

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Talsicht
Unverbaubar
Berge
Alpen

Stil

Modern

Distanzen

Bahnhof

3.2 km

18'

11'

Öffentliche Verkehrsmittel

130 m

Primarschule

500 m

Geschäfte

770 m

10'

Bergbahn/Skilift

1.25 km

11'

Restaurants

630 m

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