Villa mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Cronay - 280 m²
CRONAY – TRIADIS | 3 individuelle Villen über 200 m² – 2 verfügbar
Ort
Rue du Grand Borgeaud 7, 1406 CronayAngaben
Beschreibung
Ein Maillard-Exklusivprodukt!
LAGE Das neue Projekt befindet
sich in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es besteht aus drei individuellen Villen mit einer durchdachten Anordnung. Die Gemeinde bietet einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und ermöglicht es, die Ruhe des Landes zu geniessen, ohne auf den schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten zu verzichten.
WOHNRAUM
Die Villen sind auf vier Ebenen angeordnet und bieten jeweils über 200 m² Wohnfläche auf Etagen von ca. 70 m². Sie sind so konzipiert, dass sie den Wünschen der zukünftigen Eigentümer entsprechen und bieten ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung
. Neben der Auswahl der Materialien und Oberflächen können die Käufer auch die Innenraumgestaltung an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, beispielsweise durch die Umgestaltung der Räume, die Positionierung von Wänden oder die Gestaltung der Treppen.
Das Erdgeschoss wird ein grosses Wohnzimmer beherbergen, das Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint. Ein Weinkeller wird zusätzlichen Stauraum bieten, während ein Badezimmer mit Dusche diesen Bereich vervollständigt.
Die Etage wird aus drei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m² bestehen. Die Elternsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein privates Badezimmer. Ein zweites Badezimmer wird die beiden anderen Schlafzimmer bedienen.
Die voll bewohnbaren Dachböden bieten einen echten zusätzlichen Raum, der nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann: Elternschlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Zahlreiche Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.
AUSSENBEREICH Jede
Villa verfügt über einen eigenen privaten Aussenbereich, der eine angenehme Umgebung für sonnige Tage bietet. Zukünftige Eigentümer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Gestaltung des Aussenbereichs.
KELLERGESCHOSS – GARAGE
Das teilweise unterirdische Kellergeschoss wird eine Doppelgarage beherbergen, die direkt in die Villa integriert ist und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dieses Niveau wird auch einen Technikraum sowie mehrere Weinkeller mit grosszügigen Stauraumflächen umfassen.
TECHNIK Jede
Villa wird über eigene technische Anlagen verfügen, die den neuesten Bauvorschriften entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserbereiter ausgestattet sein. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Jalousien sind elektrisch.
BUDGETS
- Küche: CHF 30 434.- inkl. MwSt.
- Sanitäranlagen: CHF 14 500.- inkl. MwSt.
- Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlagsdämmung und Sockelleisten)
- Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.
ZEITPLAN
Die Bauarbeiten sollen im zweiten Halbjahr 2026 beginnen und die Fertigstellung der Villen ist für Ende 2027 geplant.
Käufer, die ihre Villa während dieser ersten Projektphase reservieren, können die Innenausstattung und die Gestaltung ihrer zukünftigen Villa vollständig an ihre eigenen Vorstellungen anpassen.
LOSEN
- Los 1 – Villa links = CHF 1 500 000.- (inkl. Doppelgarage) --> reserviert
- Parzelle 2 = Villa in der Mitte = CHF 1 450 000.- (inkl. Doppelgarage)
- Parzelle 3 = Villa rechts = 1 400 000.- (inkl. Doppelgarage)
Mehr Informationen zu: https://www.cronay-triadis.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
