Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Cronay - 280 m²

Eine Maillard-Exklusivität!

LAGE Das neue Projekt
in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst drei freistehende Villen, die sorgfältig platziert wurden. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, sodass Sie die Ruhe des Landlebens geniessen können und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wohnen.

WOHNRAUM JEDE
VILLA ERSTECKT SICH AUF VIER EINHEITEN UND BESITZT MEHR ALS 200 M² WOHNFLÄCHE AUF EINEM PLATZBODEN VON UNGEFÄHR 70 M² GRÖSSE
. DIE VILLA WURDE SO ENTWICKELT, DASS SIE SICH AN DIE ERWARTUNGEN IHRER ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER ANPASSEN KANN, UND DIE VOLLSTÄNDIGE INDIVIDUELLE ANPASSUNG IST MÖGLICH. NEBEN DER WAHL DER BAUMATERIALIEN UND DER VERSCHLIEssUNGEN HABEN DIE KÄUFER DIE MÖGLICHKEIT, DIE INTERIÖRE ANORDNUNG ZU ÄNDERN, UM EINEN WOHNRAUM ZU SCHAFFEN, DER IHREM LEBENSSTIL PERFEKT ENTSPRICHT, UND DAS IST Z. B. DURCH DIE UMSTELLUNG DER RAUMTEILUNG, DIE PLANUNG DER WANDTEILUNGEN ODER DIE KONFIGURATION DER TREPPEN MÖGLICH.

Das Erdgeschoss wird eine grosszügige Wohnfläche beherbergen, die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Ein Vorratsraum wird für zusätzlichen Stauraum sorgen, während ein Badezimmer mit Dusche diesen Stockwerkabschnitt abrundet.

Das Obergeschoss wird aus drei komfortablen Schlafzimmern bestehen, die jeweils etwa 14 m² gross sind. Das Elternschlafzimmer wird über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein zweites Badezimmer wird die beiden anderen Schlafzimmer versorgen.

Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann: Elternschlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder weitere Schlafzimmer. Es gibt viele Möglichkeiten, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.

AUSSENBEREICHE JEDE VILLA WIRD IHRE EIGENEN PRIVATEN AUSSENBEREICHE HABEN, DIE EINEN ANGENEHMEN RAHMEN FÜR DIE GENUSSEN DER SCHÖNEN TAGE BEREITSTELLEN. DIE ZUKÜNFTIGEN HAUSBESITZER WERDEN SICH AUSSERDEM EINE BESTIMMTE FREIHEIT BEI DER PERSÖNLICHEN ANPASSUNG DER AUSSENBEREICHE ERHALTEN.

KELLER – GARAGE DER
HALB-EINGEBUDDELTE KELLER WIRD EINE DIREKT IN DIE VILLA EINGEBAUTE ZWEIFACH-GARAGE FÜR ZWEI FAHRZEUGE UMFASSEN. AUSSERDEM WIRD ES EINEN TECHNISCHEN RAUM UND MEHRERE KELLERRAUMEN MIT GROSSEM LAGERPLATZ GEBEN.

TECHNIK JEDE VILLA WIRD EINE EIGENE TECHNISCHE AUSRÜSTUNG HABEN, DIE DEN LETZTEN BAUPRINZIPIEN ENTSPRICHT. SIE WERDEN MIT EINER EINZELNEN AIR-WATER-HEIZPUMPE UND EINEM PRIVATEN WARMWASSERERZEUGER AUSGESTATTET. DIE HEIZUNG WIRD DURCH DIE BODENHEIZUNG GELEGT UND DIE JALOUSIEN SIND ELEKTRISCH.

HAUSHALTE

• Küche: CHF 30 434.- inkl. MWSt.
• Sanitäre Anlagen: CHF 14 500.- inkl. MWSt.
• Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Sockelleisten)
• Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MWSt.

VORHERSAGENDE BAUPLANUNG
Die Bauarbeiten sollen im zweiten Halbjahr 2026 beginnen und die Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2027 vorgesehen.
Käufer, die in dieser ersten Bauphase eine Villa reservieren, können die Innenausstattung und die Einrichtung ihrer zukünftigen Wohnung vollständig nach ihren Wünschen gestalten lassen.

LOTS

• Lot 1 – Villa links = CHF 1 500 000.- (inkl. Doppelgarage) --> Reserviert
• Lot 2 = Villa im Zentrum = CHF 1 450 000.- (inkl. Doppelgarage)
• Lot 3 = Villa rechts = 1 400 000.- (inkl. Doppelgarage)

Weitere Informationen zu: https://www.cronay-triadis.ch