Villa with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 167 m²

Diese **geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa** befindet sich im Herzen einer ruhigen Wohngegend und ist auf einem schönen, ganz eingezäunten Grundstück von 533 m² erbaut. Diese Villa ist ca. 160 m² gross und bietet einen idealen Wohnraum für eine Familie. **Die Immobilie besteht aus folgendem:** **Erdgeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * Grosses Wohn-/Esszimmer von 57 m² * Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum * 1 Zimmer/Büro * 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) * 1 Technikraum/Waschküche **Obergeschoss:** * 1 Zimmer von 25 m² mit Galerie * 1 Zimmer von 18 m² mit privatem Balkon * 1 Zimmer von 18 m² * 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC) Draussen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen grossen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze. **Die Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen:** Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaikpaneele, motorisierte Rollos, Mückenschutz usw. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren. ------------------------------------------------------------- Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Naturliebhaber und für jene, die die Ruhe der ländlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee suchen. Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Fribourger Gemeinde mit 10 000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die mittelalterliche St.-Lorenz-Kollegiatskirche. Diese Stadt, die während der schönen Jahreszeit von Touristen besucht wird, ist für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren über mehrere Kilometer durch die Natur in der Grande Cariçaie-Reserve und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival «Estivale Open Air», das Theater L’Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut angebunden, dank der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).